房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0113民初10182号
裁判要旨
原、被告于2014年1月12日签订的《厂房租赁合同》是双方当事人真实意思表示，合同依法成立并生效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。 被告在其经营过程中因存在安全隐患先后两次被石碁镇安全生产委员会责令整改，并在第二次处理中被查封电箱作限电处理，上述情形对应了《厂房租赁合同》第七条第2款约定的“如乙方存在的安全隐患经甲方提出限期整改…整改后仍然存在严重安全隐患的，则视为乙方违约，甲方有权单方立即终止合同，没收押金不予退还”。 现原告以上述情形为由，于2018年10月26日起诉正式提出解除合同，并请求没收被告的押金40800元，符合法律规定及合同约定，理据充足，本院予以支持，被告于2018年11月1日收到本案起诉状等应诉材料，本院认定原告林冠华与被告广州市圣环节能科技有限公司签订的《厂房租赁合同》于2018年11月1日解除。 合同解除后，原、被告权利义务终止，原告请求被告迁出场地并清理好厂区内的垃圾废物，交付涉案厂区，理据充分，本院亦予以支持。 根据《厂房租赁合同》第三条第2款的规定，涉案厂区2016年2月至2018年1月的月租金为10500元，2018年2月至2020年1月的月租金
摘要
林冠华与广州市圣环节能科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0113民初10182号原告:林冠华，男，1975年1月14日出生，汉族，住广州市南沙区。 委托诉讼代理人：李少华，系广东环宇京茂律师事务所律师。 被告：广州市圣环节能科技有限公司,住所地广州市番禺区市桥街光明北路349号。 法定代表人：张国标。 委托诉讼代理人：王永强，系广东法制盛邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王海若，系广东法制盛邦……