房屋租赁合同纠纷 （2017）桂71民终129号

地王公司与友谊公司签订的租赁合同及其一系列补充协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，租赁合同及其一系列补充协议成立并依法有效，对双方当事人均具有约束力。一、关于友谊公司是否有权单方面提前解除合同的问题。合同第12.2条约定了友谊公司提前解除合同的条件，即友谊公司南宁店自2009年1月1日起经营连续满两年并累计亏损达到或超过2000万元整（以友谊公司向税务机关申报的资料为准）。地王、友谊公司就上述合同条款的理解存在争议。地王公司认为，根据合同第12.2条的约定，友谊公司须同时满足“从2009年1月1日起经营满两年”、“友谊公司从2009年1月1日起实际亏损累计达到或超过2000万”这两个条件才享有合同解除权，现友谊公司只提供了2014年、2015年的税务申报资料，上述申报资料不能证明友谊公司从2009年1月1日至2016年4月30日期间实际亏损累计达到或超过2000万元，且税务申报资料为友谊公司单方面申报，未经税务部门的核准，地王公司不予认可。友谊公司认为，根据合同第12.2条的约定，友谊公司于2009年1月1日至2019年7月5日租赁期限内任意连续经营两年

地王公司与友谊公司签订的租赁合同及其一系列补充协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，租赁合同及其一系列补充协议成立并依法有效，对双方当事人均具有约束力。一、关于友谊公司是否有权单方面提前解除合同的问题。合同第12.2条约定了友谊公司提前解除合同的条件，即友谊公司南宁店自2009年1月1日起经营连续满两年并累计亏损达到或超过2000万元整（以友谊公司向税务机关申报的资料为准）。地王、友谊公司就上述合同条款的理解存在争议。地王公司认为，根据合同第12.2条的约定，友谊公司须同时满足“从2009年1月1日起经营满两年”、“友谊公司从2009年1月1日起实际亏损累计达到或

南宁铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2017）桂71民终129号上诉人（一审原告）：广西地王房地产开发有限公司，住所地南宁市金湖南路59号地王国际商会中心41楼。法定代表人：林泉，董事长。委托诉讼代理人：张奕华，广西诚瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵能晶，广西中纬律师事务所律师。上诉人（一审被告）：广州越秀金融控股集团股份有限公司（原广州友谊集团股份有限公司），住所地广东省广州市天河区珠江……