房屋租赁合同纠纷 （2016）新01民终831号

马青云、王成林签订的《租房合同》系其双方真实意思表示，双方均应严格依约履行。王成林已将商铺交付马青云经营使用，经民事判决书认定，马青云存在欠缴租金的违约行为，双方租房合同已经判决解除。故造成双方合同的解除系马青云存在违约行为所致。庭审中马青云未能提供相应有效证据证明王成林存在违约行为，故对马青云的诉讼请求不予支持。遂判决：驳回马青云的诉讼请求。上诉人马青云不服一审判决上诉称：我与王成林在租房合同中约定，王成林必须保证我正常营业，因为餐馆的烟囱问题及王成林断电、找人砸我东西的行为，致使我无法正常营业，故请求法院判令王成林赔偿我装修费、转让费、餐厅设备费及装修误工费等各项经济损失21667元。被上诉人王成林答辩称：我不同意马青云的上诉请求，经生效判决文书认定，马青云存在欠缴租金的行为，双方合同已经判决解除，我们没有任何违约行为，是对方不愿意继续经营，是对方违约，原审法院认定事实清楚，判决正确，请求二审法院依法予以维持。本院经二审审理查明的事实与原审法院查明事实相一致。以上查明事实有租房合同、民事判决书、证人证言、当事人陈述及一、二审法庭审理笔录及当事人陈述为证。本院认为：马青云、王成林签订

马青云、王成林签订的《租房合同》系其双方真实意思表示，双方均应严格依约履行。王成林已将商铺交付马青云经营使用，经民事判决书认定，马青云存在欠缴租金的违约行为，双方租房合同已经判决解除。故造成双方合同的解除系马青云存在违约行为所致。庭审中马青云未能提供相应有效证据证明王成林存在违约行为，故对马青云的诉讼请求不予支持。遂判决：驳回马青云的诉讼请求。上诉人马青云不服一审判决上诉称：我与王成林在租房合同中约定，王成林必须保证我正常营业，因为餐馆的烟囱问题及王成林断电、找人砸我东西的行为，致使我无法正常营业，故请求法院判令王成林赔偿我装修费、转让费、餐厅设备费及装修误工费等各项经济损失21667元。被上

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终831号上诉人（原审原告）：马青云。被上诉人（原审被告）：王成林。上诉人马青云因房屋租赁合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市天山区人民法院（2015）天民三初字第937号民事判决，向本院提出上诉。本院于2016年2月2日立案后，依法组成合议庭于2016年3月7日公开开庭审理了本案，上诉人马青云、被上诉人王成林到庭参加了诉讼。本案……