房屋买卖合同纠纷 （2018）辽04民终966号
裁判要旨
依法成立的合同受法律的保护，对当事人具有约束力，当事人应当全面履行自己义务。本案中，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效。现原告已按照合同约定履行了交付购房款的合同义务，但被告未按合同约定的期限为原告办理房屋权属证书并将权属证书交付原告，依法应当承担违约责任。关于原告要求被告交付房屋产权证书一节，庭审中被告乐活公司已经出示本案诉争房屋的产权证书且截止庭审之日仍在其公司并未向原告交付，原告要求被告给付房产证书的主张于法有据，予以支持；关于原告要求被告给付逾期办理房产证违约金一项，按合同约定交付房屋后270天，被告违约责任应从2015年4月10日起算违约时间至被告交付房屋产权证书之日止。对被告辩称原告与下属公司有关物业费等纠纷，因属另一法律关系，不予考虑。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决：一、本判决生效后十日内，被告抚顺乐活房地产开发有限公司给付原告赵赫男房屋产权证书；二、本判决生效后十日内，被告抚顺乐活房地产开
摘要
抚顺乐活房地产开发有限公司与赵赫男房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽04民终966号上诉人（原审被告）：抚顺乐活房地产开发有限公司，住所地辽宁省抚顺市抚顺经济开发区扬帆路37-206号。法定代表人：郁慕明，该公司董事长。委托诉讼代理人：郁幕平，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：赵赫男，男，住辽宁省抚顺市望花区。委托诉讼代理人：丛培礼，男，住黑龙江省尚志市，（抚顺经济开发区高湾经济区海洋社区居民委员会推荐）……