房屋租赁合同纠纷 （2017）黔06民终211号

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十四条“具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：（一）房屋共有人行使优先购买权的；（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；（三）出租人履行告知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；（四）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的”的规定，位于铜仁市××号门面已由杨若妍依法取得，并办理了房产登记，杨若妍对该门面享有物权，张昌敦提交的证据不能证明杨若妍在取得门面时存在恶意，亦不能提供有效的反驳证据证实敖景文、任廷耀、谢裕佰、周正良、陈心桂、田碧虎、罗兴体、张俊共有门面的整体实际出售价不是3200000元，而是830000元。故张昌敦要求对涉案房屋有优先购买权及请求敖景文等人以同等条件即830000元将门面出售给张昌敦的请求，证据不足，理由不能成立，不予支持。任廷耀、谢裕佰、陈心桂、罗兴体、张俊、杨若妍未到庭应诉，视为放弃答辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》二百三十条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十四条“具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：（一）房屋共有人行使优先购买权的；（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；（三）出租人履行告知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；（四）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的”的规定，位于铜仁市××号门面已由杨若妍依法取得，并办理了房产登记，杨若妍对该门面享有物权，张昌敦提交的证据不能证明杨若妍在取得门面时存在恶意，亦不能提供有效的反驳证据证实敖景文、任廷耀、谢裕佰、周正良

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔06民终211号上诉人（原审原告）：张昌敦，男，土家族，1980年9月25日出生，贵州省印江县人，个体工商户，住贵州省铜仁市碧江区。被上诉人（原审被告）：敖景文，男，1965年10月15日出生，侗族，贵州省铜仁市人，铜仁市碧江区农业资源区划研究中心工作人员，住贵州省铜仁市碧江区。被上诉人（原审被告）：任廷耀，男，1957年9月10日出生，土家……