房屋租赁合同纠纷 （2017）赣11民终394号

原告玉山县畜牧兽医局与被告江西三清博亨新能源科技有限公司签订的租赁合同是双方的真实意思表示，其内容不违反国家法律、法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方应当依约履行合同。出租人将租赁房屋交付给被告使用，被告应当按约定的期限支付租金，原告要求被告支付租金，本院予以支持。原告同意两被告自2013年9月起合用租赁房屋，符合法律规定，之后的租金应由两被告共同承担。原被告签订的租赁合同履行期限尚未届满，被告未按约向原告交纳租金，已构成违约，现原告提出解除合同，符合法律规定，本院予以支持。被告江西智博石油替代工程研究院有限公司辩解本案涉及的房屋租赁合同是发生在原告与被告三清博亨公司之间的，与被告智博石油公司没有关系，原告与被告三清博亨公司于2013年8月15日一致同意将原告七楼的374平方米办公用房无偿给江西智博石油公司使用，使用期限为2013年8月1日至2016年5月31日止，原告无权向本公司收取租金，该辩解没有事实依据，理由是两被告于2013年8月6日签订的协议中约定被告江西三清博亨新能源科技有限公司同意被告江西智博石油替代工程研究院有限公司无偿使用租赁房屋，该约定只对两被告有约束力，而原告在

原告玉山县畜牧兽医局与被告江西三清博亨新能源科技有限公司签订的租赁合同是双方的真实意思表示，其内容不违反国家法律、法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方应当依约履行合同。出租人将租赁房屋交付给被告使用，被告应当按约定的期限支付租金，原告要求被告支付租金，本院予以支持。原告同意两被告自2013年9月起合用租赁房屋，符合法律规定，之后的租金应由两被告共同承担。原被告签订的租赁合同履行期限尚未届满，被告未按约向原告交纳租金，已构成违约，现原告提出解除合同，符合法律规定，本院予以支持。被告江西智博石油替代工程研究院有限公司辩解本案涉及的房屋租赁合同是发生在原告与被告三清博亨公司之间的，与被告智博石油公

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣11民终394号上诉人（原审被告）：江西智博石油替代工程研究院有限公司，住所地江西省玉山县文城镇国道以北固德能源以西。法定代表人：张建中，系该公司总经理。委托诉讼代理人：李晓春，北京美信律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审原告）：玉山县畜牧兽医局，住所地江西省玉山县冰溪镇府后园A区20号，组织机构代码49231013-5。法定代表人：李杉……