房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁13民终1794号

案涉房屋的性质是单位自管公房，而非王富军的私有房产，其在公司工作期间对该房屋只享有使用权，不具有所有权。故被告认为该房屋是支付购房款取得观点与法相悖，法院不予采纳。被告王富军自l995年3月份起居住在案涉房屋内，并与原告签订公有住房租赁合同，被告在居住至1997年，将涉案房屋租赁给王传富，并收取租金。由于涉案房屋是原告公司所有，在职工工作期间给予职工具有福利性的租赁房屋，在被告不再居住涉案房屋的情况下，被告应当将涉案房屋交回原告，二被告未将房屋交给原告，且自行将不再居住的房屋租赁给他人，其行为侵犯了原告公有住房公司自管的规定，因此，原告要求收回涉案房屋，理由正当，法院予以支持。对原告主张按照每年租赁费5000元的2倍支付房屋租金的请求，一审法院认为，被告原是公司职工，本人不再居住涉案房屋的情况下，应当将涉案房屋交归原告，但被告租赁给他人居住，其行为不当，对此，原告主张交付租赁费，理由正当，法院予以支持，但综合考虑涉案房屋的面积、位置，被告自2011年3月21日起应当向原告支付租金，每年适当支付给原告1000元房屋租赁费为宜。在被告交回房屋后，被告向原告支付的住房基金9200元及改造自来

案涉房屋的性质是单位自管公房，而非王富军的私有房产，其在公司工作期间对该房屋只享有使用权，不具有所有权。故被告认为该房屋是支付购房款取得观点与法相悖，法院不予采纳。被告王富军自l995年3月份起居住在案涉房屋内，并与原告签订公有住房租赁合同，被告在居住至1997年，将涉案房屋租赁给王传富，并收取租金。由于涉案房屋是原告公司所有，在职工工作期间给予职工具有福利性的租赁房屋，在被告不再居住涉案房屋的情况下，被告应当将涉案房屋交回原告，二被告未将房屋交给原告，且自行将不再居住的房屋租赁给他人，其行为侵犯了原告公有住房公司自管的规定，因此，原告要求收回涉案房屋，理由正当，法院予以支持。对原告主张按照每

山东省临沂市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鲁13民终1794号上诉人（原审被告）：王富军，男，1963年1月15日出生，汉族，初中，党员，居民，住沂南县。被上诉人（原审原告）：沂南铜象水泥有限责任公司。住所地：沂南县铜井镇驻地。法定代表人：吴锦河，董事长。委托诉讼代理人：王维法，男，1972年1月9日出生，汉族，该公司办公室主任。委托诉讼代理人：刘晓明，山东阳都律师事务所律师。上诉人王……