房屋租赁合同纠纷 （2015）日民一终字第942号

涉案上诉人与被上诉人签订的商铺租赁合同系合同当事人真实意思表示，现租赁期间届满，被上诉人已明确表示不继续租赁给上诉人，上诉人继续占有涉案无事实根据和法律依据，一审判令上诉人限期迁出并无不当。上诉人上诉主张的涉案房屋是否具备使用条件、是否经过消防验收合格等问题，系被上诉人作为出租人是否严格履行了双方租赁合同中约定的租赁物交付义务问题，不能成为上诉人作为承租人不支付租金的合法事由，并且上诉人已经就该问题给其造成的损失另行提起了诉讼，且经一审法院判决，上诉人上诉主张迁出将会造成其损失难以确定不能成立，本院不予支持。综上，上诉人的上诉理由均不能成立，对其上诉请求，本院不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确，判决结果得当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费200元，由上诉人丁秀梅负担。本判决为终审判决。审　判　长　　王林林代理审判员　　徐笑梅代理审判员　　汤　阳二〇一五年十二月四日书　记　员　　叶　迪

涉案上诉人与被上诉人签订的商铺租赁合同系合同当事人真实意思表示，现租赁期间届满，被上诉人已明确表示不继续租赁给上诉人，上诉人继续占有涉案无事实根据和法律依据，一审判令上诉人限期迁出并无不当。上诉人上诉主张的涉案房屋是否具备使用条件、是否经过消防验收合格等问题，系被上诉人作为出租人是否严格履行了双方租赁合同中约定的租赁物交付义务问题，不能成为上诉人作为承租人不支付租金的合法事由，并且上诉人已经就该问题给其造成的损失另行提起了诉讼，且经一审法院判决，上诉人上诉主张迁出将会造成其损失难以确定不能成立，本院不予支持。综上，上诉人的上诉理由均不能成立，对其上诉请求，本院不予支持。原审认定事实清楚，适用法

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）日民一终字第942号上诉人（原审被告）：丁秀梅，女。委托代理人：李祥军，山东莲信律师事务所律师。委托代理人：娄奉娟，山东莲信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山东瑞家物业管理有限公司五莲分公司，住所地五莲县幸福路24号。负责人：张志远，经理。委托代理人：赵霆，山东竞天律师事务所律师。上诉人丁秀梅因与被上诉人山东瑞家物业管理有限公司五莲分公司……