房屋租赁合同纠纷 （2015）昆民申字第19号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”本案中，申请人认为三倍租金过高，但是并未提交证据予以证实，生效判决对此不予调整并无不当。《中华人民共和国合同法》第九十一条第一款规定：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；……”本案中，双方在合同履行期间当事人各自履行了自己的合同义务，故合同到期后，双方之间的合同权利义务终止，合同当事人应该严格遵守合同并忠实履行，申请人主张合同到期之后形成不定期租赁合同亦未能证明，且其应该按照合同约定期限腾还租赁物，被申请人并不再负有通知其应该搬离的义务，生效判决认定双方并未形成不定期租赁关系并无不当。综上，申请人张丽华的再审请求不能成立，本院不予支持，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条
摘要
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”本案中，申请人认为三倍租金过高，但是并未提交证据予以证实，生效判决对此不予调整并无不当。《中华人民共和国合同法》第九十一条第一款规定：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；……”本案中，双
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）昆民申字第19号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：张丽华，女，汉族。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：李竹英，女，汉族。再审申请人张丽华因与被申请人李竹英房屋租赁合同纠纷一案，不服本院（2014）昆民一终字第350号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。张丽华申请再审称：1、一审认定三倍租金是惩罚性……