房屋租赁合同纠纷 （2017）辽02民终5309号

2015年10月8日，原、被告所签订的承诺函系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应当依照承诺函的约定履行义务、享有权利。在该三份承诺函中，被告支付十万元赔偿款所附条件为被告未能在2015年11月8日完成商场公共区域装修工程，达到已完成商铺装修的商户试营业条件，影响商户试营业；被告收回原告商铺的所附条件为商户未能在2015年11月8日完成装修并试营业。故本案的争议焦点在于：一、被告是否在2015年11月8日完成了商场公共区域装修工程，达到已完成商铺装修的商户试营业条件；二、原告是否在2015年11月8日完成了商铺装修。针对第一项争议焦点，被告九华公司在庭审过程中陈述，其于2015年10月8日前完成了商场公共区域的装修，完成的装修部分包括走廊和过道，但涉案商城的消防验收系于2016年1月18日经消防部门整体验收合格的。鉴于承诺函中被告所承诺的”完成商场公共区域装修工程”的范围系包括水、电、公区供暖、空调、天棚、地面、排烟、消防、保安保洁、监控、未完成装修商铺的遮挡、电梯、网络、外立面清洗、处理外墙面漏水问题、在试营业前协调商户办理工商执照等内容，故因

2015年10月8日，原、被告所签订的承诺函系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应当依照承诺函的约定履行义务、享有权利。在该三份承诺函中，被告支付十万元赔偿款所附条件为被告未能在2015年11月8日完成商场公共区域装修工程，达到已完成商铺装修的商户试营业条件，影响商户试营业；被告收回原告商铺的所附条件为商户未能在2015年11月8日完成装修并试营业。故本案的争议焦点在于：一、被告是否在2015年11月8日完成了商场公共区域装修工程，达到已完成商铺装修的商户试营业条件；二、原告是否在2015年11月8日完成了商铺装修。针对第一项争议焦点，被告九华公司在庭审

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终5309号上诉人（原审被告）：大连九华资产管理有限公司，住所地大连市甘井子区汇利街80-10号。法定代表人:王立国，该公司经理。委托诉讼代理人：王洪岩，辽宁众义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李晓强，男，1975年4月2日生，……