房屋租赁合同纠纷 （2016）黑05民终字123号

原、被告之间口头约定房屋租赁合同，并且按合同实际履行，被告在履行过程中未按约定缴纳房屋租赁费构成违约。原告要求被告给付二楼住宅租赁费每年2200元，无证据证实，本院不予支持。被告主张双方约定用原告拖欠被告的货款抵顶房租费，无证据证实，本院不予支持。原告要求解除租赁合同，给付拖欠商服租赁费每年7000元，有被告向工商局提供的合同证实，其主张本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决，一、解除原、被告之间房屋租赁合同，被告吕林林、薛国萍于判决生效之日起二十日内向原告返还租赁的房屋。二、被告吕林林、薛国萍于判决生效之日起十日内给付原告饶河县泰源供水有限责任公司房屋租赁费25084元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费312元，由被告吕林林、薛国萍负担。判后，饶河县泰源供水有限责任公司与吕林林、薛国萍均不服，向本院提起上诉。上诉人饶河县泰源供水有限责任公司上诉称：一、原审判决书表述事实存在诸多错误之处，混淆了双方当事人权利义务关系。上诉人主张的是

原、被告之间口头约定房屋租赁合同，并且按合同实际履行，被告在履行过程中未按约定缴纳房屋租赁费构成违约。原告要求被告给付二楼住宅租赁费每年2200元，无证据证实，本院不予支持。被告主张双方约定用原告拖欠被告的货款抵顶房租费，无证据证实，本院不予支持。原告要求解除租赁合同，给付拖欠商服租赁费每年7000元，有被告向工商局提供的合同证实，其主张本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决，一、解除原、被告之间房屋租赁合同，被告吕林林、薛国萍于判决生效之日起二十日内向原告返还租赁的房屋。二、被告吕林林、薛国萍于判决生效之日起十日内给付原告饶河县泰源供水有限责任公

黑龙江省双鸭山市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黑05民终字123号上诉人（原审原告）:饶河县泰源供水有限责任公司。法定代表人：王军，该公司董事长。委托代理人：崔元涛，黑龙江诺诚律师事务所律师。上诉人（原审被告）:吕林林，男。上诉人（原审被告）:薛国萍，女。上诉人饶河县泰源供水有限责任公司因与上诉人吕林林、薛国萍房屋租赁合同纠纷一案，不服饶河县人民法院（2015）饶民初字第149号民事判……