房屋租赁合同纠纷 （2016）湘03民终1373号

当事人行使权利、行义务应当遵循诚实信用原则。原、被告就门面转让达成了一致合意，且原告按约定缴纳了定金10000元，被告应按双方约定时间及时腾退门面并交付给原告。被告在收取定金后，不仅没有按时交付门面还对门面进行了装修，其行为表明没有交付的意思表示，根据相关法律规定，收受定金方不履行约定的义务，应当双倍返还定金，原告在法庭辩论过程中自愿放弃部分诉讼请求，系对其民事权利的处分，本院依法予以准许。故对于被告刘弟收取的定金10000应予退还。被告刘弟称要求原告赔偿其租金损失及低价处理衣服的损失，因其没有向本院提起反诉，也没有提供损失的依据及损失数额，故其辩解理由本院不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》六十条、第一百一十五条之规定，遂判决：由被告刘弟返还原告邓红文定金10000元。上述金钱给付内容限本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，按中国人民银行同期贷款利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费300元，因适用简易程序减半收取150元，由被告刘弟负担。本院二审期间，上诉人及被上诉人均没有提交

当事人行使权利、行义务应当遵循诚实信用原则。原、被告就门面转让达成了一致合意，且原告按约定缴纳了定金10000元，被告应按双方约定时间及时腾退门面并交付给原告。被告在收取定金后，不仅没有按时交付门面还对门面进行了装修，其行为表明没有交付的意思表示，根据相关法律规定，收受定金方不履行约定的义务，应当双倍返还定金，原告在法庭辩论过程中自愿放弃部分诉讼请求，系对其民事权利的处分，本院依法予以准许。故对于被告刘弟收取的定金10000应予退还。被告刘弟称要求原告赔偿其租金损失及低价处理衣服的损失，因其没有向本院提起反诉，也没有提供损失的依据及损失数额，故其辩解理由本院不予采纳。依据《中华人民共和国合同法

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘03民终1373号上诉人（原审被告）：刘弟。委托诉讼代理人：萧威胜，湖南立仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邓红文。上诉人刘弟因与被上诉人邓红文房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省湘乡市人民法院（2016）湘0381民初1232号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月9日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。刘弟上诉请……