房屋租赁合同纠纷 （2016）新01民终字第1682号
裁判要旨
《中华人民共和合同法》第二百二十六条、第二百二十七条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。边某某向袁某某支付的第三年度的租金至今仅仅为9000元，其存在逾期向袁某某支付租金的违约行为。庭审过程中，边某某自认2015年6月3日前袁某某曾经向其催要过租金，但其一直未交付。故袁某某可以解除合同。另，依据边某某提交的视频，可以看出边某某向袁某某交付房卡、电卡的过程是自愿的，并不存在强行收走的情况。边某某依据袁某某2015年6月3日向其出具的收条来主张双方对租金已重新做出约定，由此可以看出其对于2015年6月3日收条上载明的内容是认可的。原审法院遂依照《中华人民共和合同法》第八条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决驳回边某某的诉讼请求。上诉人边某某不服判决上诉称：合同未到期，被上诉人就单方解除合同，并强行将房屋的水电卡和钥匙收回，虽然被上诉人给上诉人出具的收条上注明合同终止，但并不表示上诉人同意解除合同。故被上诉人违约，应当承担上诉人的经济损失，请求二审法院依法改判，
摘要
《中华人民共和合同法》第二百二十六条、第二百二十七条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。边某某向袁某某支付的第三年度的租金至今仅仅为9000元，其存在逾期向袁某某支付租金的违约行为。庭审过程中，边某某自认2015年6月3日前袁某某曾经向其催要过租金，但其一直未交付。故袁某某可以解除合同。另，依据边某某提交的视频，可以看出边某某向袁某某交付房卡、电卡的过程是自愿的，并不存在强行收走的情况。边某某依据袁某某2015年6月3日向其出具的收条来主张双方对租金已重新做出约定，由此可
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终字第1682号上诉人（原审原告）：边某某，女，1968年2月14日出生，汉族，个体工商户，住乌鲁木齐市沙依巴克区委托代理人：仲玉全，新疆仕诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：袁某某，女，1968年11月9日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市长春路蓝调一品C区。委托代理人：王文革，男，1967年6月1日出生，汉族，新……