房屋租赁合同纠纷 （2016）赣01民终1188号

依法成立的合同，对双方均有约束力。本案艾湖村委会与刘保寿签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，双方均应按合同约定，诚信履行各自义务。艾湖村委会将房屋交付刘保寿承租，刘保寿应按约定如期交纳租赁费。关于刘保寿辩称的：1、消防工程款78000元及消防罚金8000元，因在南昌市青山湖区法院已审理过，不予审理。2、消防罚金15000元应予抵扣，因该行政处罚明确系室内装修消防设计未经审核擅自施工，不能证明系租赁物消防不合格，不予支持。3、安装应急照明及安全出口灯消防设施188900元，应予抵扣，因该施工属于建筑内部装修设计防火工程，不能证明系租赁物消防不合格，不予支持。4、水表安装工料费23587元，电表安装费68000元应予以抵扣，因未能证明系租赁物本身未安装水电表不能正常用水用电，不予支持。5、关于餐费抵扣，与本案租赁合同并非同一法律关系，刘保寿应当另行起诉，不予审理。6、2014年4月1日后的租赁费，艾湖宾馆的承租人直接向艾湖村委会支付了租金，应予以抵扣，因未提供证据证明次承租人向艾湖村委会支付了该租赁费，不予支持。故艾湖村委会要求刘保寿支付租赁费914062.32元，有事实和法律依据，予以

依法成立的合同，对双方均有约束力。本案艾湖村委会与刘保寿签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，双方均应按合同约定，诚信履行各自义务。艾湖村委会将房屋交付刘保寿承租，刘保寿应按约定如期交纳租赁费。关于刘保寿辩称的：1、消防工程款78000元及消防罚金8000元，因在南昌市青山湖区法院已审理过，不予审理。2、消防罚金15000元应予抵扣，因该行政处罚明确系室内装修消防设计未经审核擅自施工，不能证明系租赁物消防不合格，不予支持。3、安装应急照明及安全出口灯消防设施188900元，应予抵扣，因该施工属于建筑内部装修设计防火工程，不能证明系租赁物消防不合格，不予支持。4、水表安装工料费23587元，电表

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣01民终1188号上诉人（原审被告）：刘保寿，男，汉族，1958年9月6日出生，住江西省南昌市高新技术开发区。委托代理人：肖赣蘋，江西司达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南昌高新技术产业开发区艾溪湖管理处艾湖村民委员会，住所地：南昌高新区火炬二路599号134栋，组织机构代码：73916338-5。负责人：吴仁烨，系该村委会主任。委托代……