房屋租赁合同纠纷 （2019）粤03民终13723号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。维宇公司作为涉案房屋的合法产权人，有权占有使用该房屋，宜华公司提供的证据无法证明其使用该房屋具有合法依据，宜华公司占有该房屋缺乏事实和法律依据，应当承担不利的法律后果。现维宇公司要求宜华公司搬离并返还涉案房屋，系维宇公司行使涉案房产所有权人的权利，受法律保护，宜华公司应及时搬离涉案房屋，故维宇公司要求宜华公司返还房屋的诉讼请求本院予以支持。宜华公司的抗辩理由缺乏事实和法律依据，本院不予釆信。本院认为宜华公司使用维宇公司的房屋应支付相应的费用，按照每月每平方米人民币65元的标准，从2016年11月7日起计至2018年3月6日为人民币4088500元(65元x3700平方米x17个月=4088500元），故对于维宇公司的该项诉讼请求，本院予以支持。对于维宇公司主张2018年3月7日后的经济损失，维宇公司没有预交相应的诉讼费用，本院不予处理。综上，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：一、深圳宜华时代家具有限公司于判决书生效

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。维宇公司作为涉案房屋的合法产权人，有权占有使用该房屋，宜华公司提供的证据无法证明其使用该房屋具有合法依据，宜华公司占有该房屋缺乏事实和法律依据，应当承担不利的法律后果。现维宇公司要求宜华公司搬离并返还涉案房屋，系维宇公司行使涉案房产所有权人的权利，受法律保护，宜华公司应及时搬离涉案房屋，故维宇公司要求宜华公司返还房屋的诉讼请求本院予以支持。宜华公司的抗辩理由缺乏事实和法律依据，本院不予釆信。本院认为宜华公司使用维宇公司的房屋应支付相应的费用，按照每月每平方米人民币65元的标准，从2016年11月7日起计至2018年3月6日为

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终13723号上诉人（原审被告）：深圳宜华时代家具有限公司，住所地：深圳市罗湖区。法定代表人：刘壮超。委托诉讼代理人：林楚南，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：深圳市维宇投资有限责任公司，住所地深圳市南山区。法定代表人：胡江。委托诉讼代理人：薛胜显，广东简则律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中航长城华龙工程建设有限公司，住所地深圳……