房屋租赁合同纠纷 （2017）黔23民终587号

依法成立的合同，受法律保护，刘胜贤与王龙炎签订的《商铺租赁合同》，符合法律规定，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应合法有效，双方当事人应当按照合同的约定全面履行义务。刘胜贤、王龙炎签订《商铺租赁合同》后，王龙炎按合同的约定履行了交付商铺的义务，无违约事实行为。刘胜贤以晴隆县城管部门在其租赁商铺前设置摊位影响超市经营，不能实现租赁商铺的目的，主张王龙炎应承担违约责任，并赔偿经济损失，不符合合同相对性原则，依法不予支持。据此，判决驳回刘胜贤的诉讼请求。案件受理费6400.00元，由刘胜贤负担。本院二审期间，当事人双方均未提出新证据。二审查明的事实与一审一致，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点为：被上诉人王龙炎是否构成违约。关于争议焦点。首先，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途”的规定，被上诉人王龙炎作为出租人，应当依法履行将所出租的房屋交付承租人管理使用的义务，上诉人刘胜贤与王龙炎签订《商铺租赁合同》后，王龙炎已根据上述法律规定及合同约定将合同项下的商铺交付给刘胜贤管理使用，

依法成立的合同，受法律保护，刘胜贤与王龙炎签订的《商铺租赁合同》，符合法律规定，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应合法有效，双方当事人应当按照合同的约定全面履行义务。刘胜贤、王龙炎签订《商铺租赁合同》后，王龙炎按合同的约定履行了交付商铺的义务，无违约事实行为。刘胜贤以晴隆县城管部门在其租赁商铺前设置摊位影响超市经营，不能实现租赁商铺的目的，主张王龙炎应承担违约责任，并赔偿经济损失，不符合合同相对性原则，依法不予支持。据此，判决驳回刘胜贤的诉讼请求。案件受理费6400.00元，由刘胜贤负担。本院二审期间，当事人双方均未提出新证据。二审查明的事实与一审一致，本院对一审查明的事实予以确认

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔23民终587号上诉人（原审原告）刘胜贤，男，汉族，1979年8月17日生，贵州省普安县人，现住晴隆县。委托诉讼代理人黄勋，贵州旺明律师事务所律师。代理权限：特别授权被上诉人（原审被告）王龙炎，男，汉族，1965年5月7日生，贵州省晴隆县人，住晴隆县。上诉人刘胜贤因与被上诉人王龙炎房屋租赁合同纠纷一案，不服贵州省晴隆县人民法院……