业主共有权纠纷 （2019）川0180民初325号

根据《物业管理条例》第十一条“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项”及第十二条“业主大会会议可以采取集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当由物业管理区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数国半数的业主参加。 业主可以委托代理人参加业主大会会议。 业主大会决定本条例第一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑总面积2/3以上业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意……”的规定，原告经征求意见，过半数的业主同意并授权其代表业主向被告主张小区内地面停车位的权属，系其作为业委会执行业主大会关于维护业主“共有和公共管理权利”的决定，履行业主大会赋予的职责，原告享有本案的诉讼主体资格。 关于双方讼争的72个地面停车位权利归属问题。 根据

简阳市天成国际Ｈ区小区业主委员会、四川天成置业有限责任公司业主共有权纠纷一审民事判决书

四川省简阳市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0180民初325号 原告：简阳市天成国际H区小区业主委员会，住所地四川省简阳市红建路39号院内。 负责人：罗洪，主任。 委托诉讼代理人：张**，四川公生明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张燕，四川公生明律师事务所律师。 被告：四川天成置业有限责任公司，住所地四川省简阳市简城白塔路B5幢2楼（河景馨城），统一社会信用代码915101……