房屋租赁合同纠纷 （2016）湘13民申29号

再审申请人曹红平与被申请人颜保华签订《门面出租合同书》后履行至2014年下半年，被申请人谢正香等认为门面租金过低多次到曹红平店内吵闹，双方当事人发生争执，矛盾激化，为此，公安机关亦出面协调过，被申请人现强烈表示要将门面收回，坚决不再续租给曹红平，《门面出租合同书》的目的已不能实现，继续履行该合同已无可能，故二审判决依法予以解除合同，由再审申请人曹红平在合理期限内将所承租的门面返还给被申请人及支付拖欠的租金并无不当。至于再审申请人曹红平提出其起诉请求确认合同效力并继续履行合同并赔偿营业损失，一、二审法院却判决解除合同，超出了再审申请人的诉讼请求的主张，经查，一、二审已根据再审申请人的请求确认合同有效，因双方当事人因租金问题矛盾较大，且被申请人又坚决不再同意续租，合同难以继续履行，合同目的已不能实现，一、二审判决解除合同并赔偿再审申请人曹红平的损失不属超出诉讼请求进行判决。综上，再审申请人曹红平申请再审的理由不能成立，其申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款的规定，裁定如下：驳回曹红平的再审申请。审判长　　刘立贤审判

再审申请人曹红平与被申请人颜保华签订《门面出租合同书》后履行至2014年下半年，被申请人谢正香等认为门面租金过低多次到曹红平店内吵闹，双方当事人发生争执，矛盾激化，为此，公安机关亦出面协调过，被申请人现强烈表示要将门面收回，坚决不再续租给曹红平，《门面出租合同书》的目的已不能实现，继续履行该合同已无可能，故二审判决依法予以解除合同，由再审申请人曹红平在合理期限内将所承租的门面返还给被申请人及支付拖欠的租金并无不当。至于再审申请人曹红平提出其起诉请求确认合同效力并继续履行合同并赔偿营业损失，一、二审法院却判决解除合同，超出了再审申请人的诉讼请求的主张，经查，一、二审已根据再审申请人的请求确认合同

湖南省娄底市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）湘13民申29号再审申请人（一审原告、二审上诉人）曹红平，居民。委托代理人廖赞军，湖南真理律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）颜保华，农民。被申请人（一审被告、二审被上诉人）谢正香，农民，系被申请人颜保华之妻。被申请人（一审被告、二审被上诉人）颜红艳，居民，系被申请人颜保华、谢正香之女。再审申请人曹红平因与被申请人颜保华、谢正香、……