房屋租赁合同纠纷 （2019）桂08民终1337号

黄子婀将其经营的满心便利店的全部库存商品转让给黄雪源，同时将其承租的案涉房屋交给黄雪源使用。黄雪源用该房屋继续经营满心便利店，并每月向黄子婀支付租金，因此，黄子婀与黄雪源之间构成买卖合同关系和房屋租赁合同关系。双方签订的《店铺经营权授予协议》应确认成立并生效。黄子婀主张向黄雪源交付的货物价款为51517.53元，黄雪源对该价款不予认可，因此应当根据双方签订的协议确认转让货物的价款为5万元。截止2019年2月28日，黄雪源向黄子婀给付押金5000元，另外分8次向黄子婀付款共计40588.66元，黄子婀收取营业款共23607.95元(6227.3元+4926元+12454.65元)，合计付款69197.61元。扣除押金5000元，扣除代购香烟款25589.66元，黄雪源未付货款确认为11392.05元[5万元-(69197.61元-5000元-25589.66元)]。黄雪源未能按约定于2019年2月28日前付清货款构成违约行为，应承担继续付款并赔偿利息损失的违约责任。因此，黄子婀要求黄雪源支付货款16024.58元的诉讼请求，本院据实支持11392.05元，超出部分请求，本院不予支持。关于

黄子婀将其经营的满心便利店的全部库存商品转让给黄雪源，同时将其承租的案涉房屋交给黄雪源使用。黄雪源用该房屋继续经营满心便利店，并每月向黄子婀支付租金，因此，黄子婀与黄雪源之间构成买卖合同关系和房屋租赁合同关系。双方签订的《店铺经营权授予协议》应确认成立并生效。黄子婀主张向黄雪源交付的货物价款为51517.53元，黄雪源对该价款不予认可，因此应当根据双方签订的协议确认转让货物的价款为5万元。截止2019年2月28日，黄雪源向黄子婀给付押金5000元，另外分8次向黄子婀付款共计40588.66元，黄子婀收取营业款共23607.95元(6227.3元+4926元+12454.65元)，合计付款691

广西壮族自治区贵港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂08民终1337号 上诉人(原审被告):黄雪源，男，1985年8月1日出生，汉族，住广西贵港市港北区。 被上诉人(原审原告)：黄子婀，女，1989年9月6日出生，汉族，住广西贵港市港北区。 委托诉讼代理人：黄素玲，系被上诉人之母亲。 上诉人黄雪源因与被上诉人黄子婀房屋租赁合同纠纷一案，不服贵港市港北区人民法院（2019）桂0802……