房屋租赁合同纠纷 （2019）辽01民终14204号

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将将房屋完好的归还出租人的合同。本案的争议焦点为涉诉房屋的实际承租人应为被告宋大林还是被告刘盛男。房屋租赁合同上被告宋大林在乙方处签字，庭审中被告宋大林辩称其仅仅是受被告刘盛男的雇佣作为挂名的经营者，房屋租赁合同是在其受雇佣期间由被告刘盛男与原告聂品二人最终协商确定的房屋租金以及合同内容，经被告刘盛男同意后指示被告宋大林代签合同并代付房租1,400,000元；另，已生效的民事判决书认定“2013年11月份，被告宋大林开始为被告刘盛男工作，负责装修‘皇城嘉年华KTV’，该‘KTV’一、二层均重新装修。2014年12月9日，以宋大林作为经营者，在沈阳市和平区十一纬路51号注册了沈阳市和平区皇城年华餐饮娱乐中心，此时实际经营者为刘盛男。被告宋大林2015年1月份后不再为刘盛男工作”；再有，被告刘盛男在民事调解书中确认承担涉诉房屋装修款的给付义务；以及从原告聂品与被告刘盛男的通话录音中可确认原告聂品在向被告刘盛男主张租金时被告刘盛男同意支付，被告刘盛男与原告聂品在2018年初时协商购买涉诉房屋的价格；综上可

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将将房屋完好的归还出租人的合同。本案的争议焦点为涉诉房屋的实际承租人应为被告宋大林还是被告刘盛男。房屋租赁合同上被告宋大林在乙方处签字，庭审中被告宋大林辩称其仅仅是受被告刘盛男的雇佣作为挂名的经营者，房屋租赁合同是在其受雇佣期间由被告刘盛男与原告聂品二人最终协商确定的房屋租金以及合同内容，经被告刘盛男同意后指示被告宋大林代签合同并代付房租1,400,000元；另，已生效的民事判决书认定“2013年11月份，被告宋大林开始为被告刘盛男工作，负责装修‘皇城嘉年华KTV’，该‘KTV’一、二层均重新装修。2014

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终14204号上诉人（原审原告）：聂品，男，1963年10月13日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：叶清，辽宁华轩律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘盛男，男，1983年3月20日出生，汉族，住黑龙江省佳木斯市向阳区。委托诉讼代理人：宋艳，辽宁盛典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宋大林，男，1980年8月13日出生，汉……