房屋租赁合同纠纷 （2017）渝01民终4061号

证人和蔡小强之间有利害关系，但蔡小强与许泽会对租金的协商只可能是在当事人双方之间进行，也只有作为谈判过程的参与者才真实知晓谈判过程和结果。因此，一审证人证言真实反映了双方当事人就租金问题达成“交三免三”协议的过程。且证人还陈述在谈判过程中双方对2016年4月至7月的租金在原定租金标准上降低至15000元/月，蔡小强在实际履行中也是按此标准支付的，这也从侧面反映了双方就租金交三免三达成一致协议。故一审证人证言应当作为本案定案依据。许泽会辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，请求驳回上诉，维持原判。许泽会向一审法院起诉请求：1、判令解除许泽会、蔡小强于2015年4月10日签订的《房屋租赁合同》；2、判令蔡小强支付许泽会2016年7月10日至同年10月10日期间的租金54450元及2016年7月10日至同年10月10日期间逾期支付租金的滞纳金24502.5元（54450元×5‰×90日）；3、本案诉讼费由蔡小强承担。一审法院认定事实：2015年4月10日，许泽会（甲方）、蔡小强（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定甲方将位于重庆市江北区金源路64号鼎升公寓门面14、15号（租赁范围为门

证人和蔡小强之间有利害关系，但蔡小强与许泽会对租金的协商只可能是在当事人双方之间进行，也只有作为谈判过程的参与者才真实知晓谈判过程和结果。因此，一审证人证言真实反映了双方当事人就租金问题达成“交三免三”协议的过程。且证人还陈述在谈判过程中双方对2016年4月至7月的租金在原定租金标准上降低至15000元/月，蔡小强在实际履行中也是按此标准支付的，这也从侧面反映了双方就租金交三免三达成一致协议。故一审证人证言应当作为本案定案依据。许泽会辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，请求驳回上诉，维持原判。许泽会向一审法院起诉请求：1、判令解除许泽会、蔡小强于2015年4月10日签订的《房屋租赁

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终4061号上诉人（原审被告）:蔡小强，男，1973年5月2日出生，汉族，住重庆市南岸区，委托诉讼代理人:秦娜，重庆祥鉴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:许泽会，女，1966年8月16日出生，汉族，住重庆市垫江县，委托诉讼代理人：江大胜，重庆玉鼎律师事务所律师。上诉人蔡小强因与被上诉人许泽会房屋租赁合同纠纷一案，不服重庆市江北区人民法……