房屋租赁合同纠纷 （2016）苏05民终9352号

华美达大酒店与邵嘉舟之间成立房屋租赁合同关系，双方应当按照合同约定，履行各自的义务。邵嘉舟举证证明租金标准为5121.93元/月，且确认华美达大酒店拖欠租金期间为2015年9月15日后，故一审法院对于邵嘉舟要求华美达大酒店支付租金的诉讼请求，予以支持。因合同约定租金每3个月支付一次（先付后租），每年的3月15日、6月15日、9月15日、12月15日支付，故结欠租金期间应为2015年9月至2016年6月（计9个月），故一审法院确定华美达大酒店支付邵嘉舟租金为46097.37元（5121.93元/月×9个月）。关于利息，合同约定华美达大酒店逾期支付租金，每日按同期商业贷款利率赔偿邵嘉舟损失，故一审法院对于邵嘉舟要求华美达大酒店支付逾期付款利的诉讼请求，予以支持。具体确定为：以46097.37元为基数，按照中国人民银行同期同档贷款利率标准，从2016年6月16日起计算至判决生效之日。关于华美达大酒店提出的解除合同通知书，因合同并未约定其经营困难即有权解除合同，故该通知不符合约定解除和法定解除的条件；同时，结合涉案房屋公寓式酒店的性质，华美达大酒店仅以经营不善即要求解除合同对于邵嘉舟显失公平，

华美达大酒店与邵嘉舟之间成立房屋租赁合同关系，双方应当按照合同约定，履行各自的义务。邵嘉舟举证证明租金标准为5121.93元/月，且确认华美达大酒店拖欠租金期间为2015年9月15日后，故一审法院对于邵嘉舟要求华美达大酒店支付租金的诉讼请求，予以支持。因合同约定租金每3个月支付一次（先付后租），每年的3月15日、6月15日、9月15日、12月15日支付，故结欠租金期间应为2015年9月至2016年6月（计9个月），故一审法院确定华美达大酒店支付邵嘉舟租金为46097.37元（5121.93元/月×9个月）。关于利息，合同约定华美达大酒店逾期支付租金，每日按同期商业贷款利率赔偿邵嘉舟损失，故一审

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终9352号上诉人（原审被告）：昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店,住所地江苏省昆山市开发区前进东路777号。负责人：廖振梁,总经理。被上诉人（原审原告）：邵嘉舟，男，1963年12月24日生，汉族,住上海市徐汇区。原审被告：昆山格林菲尔有限公司，住所地江苏省昆山市开发区震川东路。法定代表人：廖振梁，该公司董事长。上诉人昆山格林菲尔有限公……