所有权确认纠纷 （2015）巴民一终字第166号

财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。从侯秀玲提供2010年10月26日侯宝林给其出具协议书看，证明本案争议的房屋出资人为侯秀玲。同时从侯宝林的陈述看，本案争议的房屋由侯秀玲出资，以侯宝林的名义签订买卖合同，并对房屋进行管理，属于侯秀玲借侯宝林的名义购买房屋，不违反法律规定。侯宝林辩称其与侯秀玲约定在房屋出卖后的利润和出租租金收益双方各占50%，该约定并非是所有权的约定，属于债权的约定，不属于本案调整所有权的范围，故对侯宝林的鉴定申请不予支持。综上，侯秀玲是本案诉争房屋所有人，侯宝林不是本案诉争房屋的共有人。侯宝林提供的证人王琴荣、侯秀娥、侯保乐可以证实侯秀玲从本市临河区浩宇家园5号楼1单元302室住房的保险柜将房屋手续取走，故其要求被告交付相关手续的请求不予支持。虽侯宝林否认其持有房屋钥匙，但房屋由其进行管理，可以推定其持有房屋钥匙，故侯秀玲要求其交付钥匙的请求应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条的规定，判决如下：一、座落于巴彦淖尔市临河区健康新家园南、黄河路东侧B3-

财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。从侯秀玲提供2010年10月26日侯宝林给其出具协议书看，证明本案争议的房屋出资人为侯秀玲。同时从侯宝林的陈述看，本案争议的房屋由侯秀玲出资，以侯宝林的名义签订买卖合同，并对房屋进行管理，属于侯秀玲借侯宝林的名义购买房屋，不违反法律规定。侯宝林辩称其与侯秀玲约定在房屋出卖后的利润和出租租金收益双方各占50%，该约定并非是所有权的约定，属于债权的约定，不属于本案调整所有权的范围，故对侯宝林的鉴定申请不予支持。综上，侯秀玲是本案诉争房屋所有人，侯宝林不是本案诉

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）巴民一终字第166号上诉人（原审被告、反诉原告）侯宝林，男，1962年1月28日出生，汉族，退休职工，现住巴彦淖尔市临河区。委托代理人王文达，男，1950年2月6日出生，住临河区。被上诉人（原审原告、反诉被告）侯秀玲，女，1954年8月24日出生，汉族，退休职工，现住巴彦淖尔市临河区。委托代理人吉亚图，内蒙古大法扬律师事务所律师。原审……