商品房预约合同纠纷 （2019）粤0118民初3326号
裁判要旨
《认购卡》虽载明“于2019年3月20日前交齐银行按揭资料，签署按揭合同，于2019年3月30日前交付部分首期款509513元，方可以1424451元成交”，但并未载明签订商品房买卖合同的截止时间，故原告与被告仍可就涉案房屋的买卖进行协商。 审理中，原告表示可以协商后继续履行合同，被告亦称可以继续履行合同，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。” 的规定，商品房买卖合同未能订立，本院认定不可归责于原告与被告，现原告向被告主张退还5万元及利息（利息以5万元为本金自起诉之日即2019年4月8日起按中国人民银行同期同类贷款利率计至付清之日止），于法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条的规定，判决如下：被告增城市威华中纤板制造有限公司于本
摘要
闫学兵与增城市威华中纤板制造有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0118民初3326号原告：闫学兵，男，1987年9月5日出生，汉族，河南省西华县。 委托诉讼代理人：黄卉楠，广东诺臣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁靖惠，广东诺臣律师事务所律师。 被告：增城市威华中纤板制造有限公司，住所地：广州市增城朱村街山田城北路58号。 法定代表人：梁敏科，总经理。 委托诉讼代理人：黄赐繁，广东兆鹏律师事务所律师……