房屋租赁合同纠纷 （2016）辽01民终8431号

李国军、臧明哲签订的房屋租赁协议系双方当事人真实意思表示，且不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应遵照履行。关于李国军诉请臧明哲支付租房期间燃气费的诉求。租房期间产生的燃气费用应由臧明哲承担，费用应以臧明哲实际使用数量为准。根据李国军提供的沈阳燃气公司开票日期为2015年12月1日的交费收据，在该收据上载明“抄表时间2014年5月6日至2015年11月4日”，此时间已经涵盖了臧明哲实际租赁该房屋的期间，但该收据载明上期余额0.5元，使用金额0元，交费金额1元，余额1.5元，足以说明该期间内该房屋没有燃气使用记录。另根据李国军提供的沈阳燃气公司开票日期为2016年2月25日的交费收据，抄表时间为2015年11月4日至2016年2月2日，上期余额1.5元，使用金额0元，交费金额41.5元，余额43元，这更说明了在臧明哲使用房屋期间并无燃气使用记录，故李国军诉请臧明哲支付租房期间的燃气费，本院不予支持。李国军主张在臧明哲租房时尚有煤气余额76元，但未能提供相应的证据，对此，一审法院不予确认。关于李国军诉请臧明哲支付租房期间电费的诉求。租房期间产生的电费应由臧明哲承担，

李国军、臧明哲签订的房屋租赁协议系双方当事人真实意思表示，且不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应遵照履行。关于李国军诉请臧明哲支付租房期间燃气费的诉求。租房期间产生的燃气费用应由臧明哲承担，费用应以臧明哲实际使用数量为准。根据李国军提供的沈阳燃气公司开票日期为2015年12月1日的交费收据，在该收据上载明“抄表时间2014年5月6日至2015年11月4日”，此时间已经涵盖了臧明哲实际租赁该房屋的期间，但该收据载明上期余额0.5元，使用金额0元，交费金额1元，余额1.5元，足以说明该期间内该房屋没有燃气使用记录。另根据李国军提供的沈阳燃气公司开票日期为2016年2月25

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终8431号上诉人（原审原告）：李国军，男，1958年8月6日出生，汉族，沈阳市环保局机师退休，住址沈阳市沈河区。委托代理人：刘丽彩，女，1958年2月7日出生，系李国军妻子。被上诉人（原审被告）：臧明哲，女，1994年12月21日出生，汉族，无业，住址抚顺市新宾满族自治县。上诉人李国军与被上诉人臧明哲房屋租赁合同纠纷一案，不服沈河区人……