房屋租赁合同纠纷 （2016）苏06民终4396号

世道公司委托德勒公司对案涉商铺统一经营管理，并且约定了2013年6月28日至2018年6月27日期间的所有经营收入归德勒公司所有，德勒公司与万江榕、万舒签订的物业租赁合同系双方的真实意思表示。虽然合同约定的2013年6月28日开始计租时德勒公司尚未取得公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证，而于2013年8月26日才取得该消防安全检查合格证，但是万江榕、万舒自认2013年6月28日已营业，德勒公司迟延取得该消防安全检查合格证并没有影响万江榕、万舒实际营业。在合同履行期间，万江榕、万舒未因德勒公司未取得公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证而要求解除合同，也未提供因未取得该消防安全检查合格而导致房屋不能正常使用或给其造成损失的证据，万江榕、万舒实际占有、使用房屋，并按合同约定缴纳了相关费用，且双方合同已履行完毕。德勒公司于2013年8月26日已取得公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证，双方签订租赁合同时没有取得该消防安全检查合格证并不影响合同的效力。关于案涉租赁合同的租金起算时间。根据租赁合同的约定，合同租赁期限自2013年6月28日起至2015年6月27日止。

世道公司委托德勒公司对案涉商铺统一经营管理，并且约定了2013年6月28日至2018年6月27日期间的所有经营收入归德勒公司所有，德勒公司与万江榕、万舒签订的物业租赁合同系双方的真实意思表示。虽然合同约定的2013年6月28日开始计租时德勒公司尚未取得公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证，而于2013年8月26日才取得该消防安全检查合格证，但是万江榕、万舒自认2013年6月28日已营业，德勒公司迟延取得该消防安全检查合格证并没有影响万江榕、万舒实际营业。在合同履行期间，万江榕、万舒未因德勒公司未取得公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证而要求解除合同，也未提供因未取得该消防安

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏06民终4396号上诉人（原审被告、反诉原告）：万江榕，男，1961年7月22日生，汉族，住江苏省海安县。上诉人（原审被告、反诉原告）：万舒，女，1984年11月29日生，汉族，户籍地江苏省南京市秦淮区，现住江苏省海安县。两上诉人的共同委托诉讼代理人：汪翔（系万舒丈夫），1982年10月27日生，汉族，住江苏省海安县。被上诉人（原审原告、反诉……