房屋租赁合同纠纷 （2021）晋11民终817号

原告租赁房屋进行经营活动，在选址时需进行考察与评估，原、被告所签订的《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，即租赁被告房屋是原告的自愿行为，其风险应由原告自行承担。原告主张认定《房屋租赁合同》无效的请求，无事实和法律依据，依法不予支持。因原告已搬走，继续履行租赁合同的条件已消失，应解除合同。因是原告自愿搬出，故原告应承担实际承租期间（从2020年7月18日至2020年8月11日）的租赁费，剩余租赁费应由被告退还原告。因没有证据证明原告对所租被告的位于吕梁市××区户商铺进行了装修，故原告主张由被告支付其设计费、装修费的证据不足，依法不予支持。原告承租被告的房屋，为了经营而安装空调机；退租被告房屋，拆卸空调机，其费用应由原告自行负担。《关于吕梁市中心城区货源街片区老旧小区改造基础设施的公告》载明，贺昌路改造道路宽度由14米向东侧扩展至24米，不包括被告房屋所在位置。故被告房屋不在拆迁范围内。不应是原告请求认定合同无效的理由。原告请求被告支付交通费、食宿费、制冷剂、水、暖、电、木工定金，没有事实和法律依据。依法不予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定，判决：一、被告赵×于本

原告租赁房屋进行经营活动，在选址时需进行考察与评估，原、被告所签订的《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，即租赁被告房屋是原告的自愿行为，其风险应由原告自行承担。原告主张认定《房屋租赁合同》无效的请求，无事实和法律依据，依法不予支持。因原告已搬走，继续履行租赁合同的条件已消失，应解除合同。因是原告自愿搬出，故原告应承担实际承租期间（从2020年7月18日至2020年8月11日）的租赁费，剩余租赁费应由被告退还原告。因没有证据证明原告对所租被告的位于吕梁市××区户商铺进行了装修，故原告主张由被告支付其设计费、装修费的证据不足，依法不予支持。原告承租被告的房屋，为了经营而安装空调机；退租被告房屋，

山西省吕梁市中级人民法院民事判决书（2021）晋11民终817号上诉人（原审原告）：刘×，福建省福州市人，现住山西省吕梁市中阳县。被上诉人（原审被告）：赵×，山西省吕梁市人，现住山西省。上诉人刘×因与被上诉人赵×房屋租赁合同纠纷一案，不服山西省吕梁市离石区人民法院（2020）晋1102民初2401号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月22日立案后，依法组成合议庭，经阅卷、公开询问审理了本……