房屋租赁合同纠纷 （2015）洛民终字第3674号

原告宏进公司与被告鲁国旗签订的《洛阳宏进农副产品批发市场有限公司商铺租赁及入场经营协议书》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的合同义务，被告鲁国旗从2014年7月15日起拖欠原告宏进公司房租，已构成合同违约，故原告宏进公司要求解除双方于2013年3月5日签订的《洛阳宏进农副产品批发市场有限公司商铺租赁及入场经营协议书》之诉求，符合双方协议约定和法律规定，予以支持。关于原告宏进公司要求被告鲁国旗支付拖欠的租金8244元、水费334元、垃圾处理费420元之诉求，被告鲁国旗予以认可，予以支持。关于原告宏进公司要求被告鲁国旗支付维修费480元之诉求，因此费用系被告鲁国旗交还其租赁商铺钥匙后产生的费用，且被告鲁国旗不予认可，故不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百一十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除原告洛阳宏进农副产品批发市场有限公司与被告鲁国旗于2013年3月5日签订的《洛阳宏进农副产品批发市场有限公司商铺租赁及入场经营协议书》；二、被告鲁国旗于本判决生效后十五日内支付原告洛阳宏

原告宏进公司与被告鲁国旗签订的《洛阳宏进农副产品批发市场有限公司商铺租赁及入场经营协议书》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的合同义务，被告鲁国旗从2014年7月15日起拖欠原告宏进公司房租，已构成合同违约，故原告宏进公司要求解除双方于2013年3月5日签订的《洛阳宏进农副产品批发市场有限公司商铺租赁及入场经营协议书》之诉求，符合双方协议约定和法律规定，予以支持。关于原告宏进公司要求被告鲁国旗支付拖欠的租金8244元、水费334元、垃圾处理费420元之诉求，被告鲁国旗予以认可，予以支持。关于原告宏进公司要求被告鲁国旗支付维修费480元之诉求，因此费用系被告

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洛民终字第3674号上诉人（原审被告）：鲁国旗。被上诉人（原审原告）：洛阳宏进农副产品批发市场有限公司，住所地：河南省洛阳市老城区洛吉快速通道西侧。法定代表人：陈振康，该公司董事长。委托代理人：李小洁，该公司法务经理。特别授权。上诉人鲁国旗因与被上诉人洛阳宏进农副产品批发市场有限公司（以下简称宏进公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服洛阳市老城区人民……