房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁10民终2219号

《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途”，王金华作为出租方未履行主要合同义务，致使合同目的无法实现，荆治春有权要求解除合同、返还租金。荆治春因租赁房屋从王金华处购买的空调已由王金华拆走，理应返还空调款。综上所述，荆治春的诉讼请求于法有据，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、第二百一十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：王金华于判决生效后十日内返还荆治春租金45000元、空调款3000元，共计48000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1000元，减半收取500元，由王金华负担。本院二审期间，当事人没有提供新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，双方当事人于2015年12月签订租赁合同，约定王金华将案涉房屋租赁给荆治春，该合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效。依据合同约定，荆治春已经依约支付了款项，王金华应当将案涉房屋交付

《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途”，王金华作为出租方未履行主要合同义务，致使合同目的无法实现，荆治春有权要求解除合同、返还租金。荆治春因租赁房屋从王金华处购买的空调已由王金华拆走，理应返还空调款。综上所述，荆治春的诉讼请求于法有据，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、第二百一十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：王金华于判决生效后十日内返还荆治春租金45000元、空调款3000元，共计48000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终2219号上诉人（原审被告）：王金华，女，1993年8月10日出生，汉族，住乳山市。委托诉讼代理人：于龙江，山东东方未来律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨金龙，山东东方未来律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：荆治春，男，1970年6月30日出生，汉族，住威海市环翠区。委托诉讼代理人：林梁健，威海环翠孙家疃法律服务所法律工作者。上诉人……