房屋租赁合同纠纷 （2014）濮中法民一终字第00748号

殷进勇将其妻刘月云承租中国石化集团中原石油勘探局房产租赁中心的房屋转租给李孝红，虽然中国石化集团中原石油勘探局房产租赁中心与刘月云签订的租赁合同中，约定了该房屋租赁期限1年（自2012年10月1日起至2013年9月30日止），租赁期间不得擅自转租，但殷进勇自2011年8月1日已将该房屋转租给李孝红，中国石化集团中原石油勘探局房产租赁中心在6个月内并未提出异议，且中国石化集团中原石油勘探局房产租赁中心于2013年12月24日作出的房屋租赁合同到期不予续租通知书也是直接通知的李孝红，故李孝红要求确认房屋租赁合同自2013年9月30日起至2016年7月31日止无效的请求，法院不予支持。因油田商贸中心改造，李孝红租赁使用的房屋面临拆迁，双方租赁合同应终止履行，殷进勇应退还李孝红房屋押金2000元。对于李孝红要求殷进勇返还自2013年4月1日起至2014年4月30日止期间租金36833元的请求，中国石化集团中原石油勘探局房产租赁中心与刘月云签订的租赁合同租赁期限自2012年10月1日起至2013年9月30日止，殷进勇收取李孝红该期间的租金并无不当。对于李孝红缴纳的2013年10月1日至2014年

殷进勇将其妻刘月云承租中国石化集团中原石油勘探局房产租赁中心的房屋转租给李孝红，虽然中国石化集团中原石油勘探局房产租赁中心与刘月云签订的租赁合同中，约定了该房屋租赁期限1年（自2012年10月1日起至2013年9月30日止），租赁期间不得擅自转租，但殷进勇自2011年8月1日已将该房屋转租给李孝红，中国石化集团中原石油勘探局房产租赁中心在6个月内并未提出异议，且中国石化集团中原石油勘探局房产租赁中心于2013年12月24日作出的房屋租赁合同到期不予续租通知书也是直接通知的李孝红，故李孝红要求确认房屋租赁合同自2013年9月30日起至2016年7月31日止无效的请求，法院不予支持。因油田商贸中心

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）濮中法民一终字第00748号上诉人（原审被告）：殷进勇，男，1979年7月25日出生，汉族，住濮阳市华龙区。上诉人（原审原告）：李孝红，女，1967年6月20日出生，汉族，住濮阳市华龙区。委托代理人：龚玉峰，男，1964年2月22日出生，汉族，住址同上，系李孝红之夫。上诉人殷进勇、李孝红房屋租赁合同纠纷一案，不服濮阳市华龙区人民法院（2014）……