所有权确认纠纷 （2016）苏05民终4537号

田秀英、田洁在审理中变更诉讼请求，要求确认争议面积的部分房屋为其所有，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利，故一审法院予以允许。本案的案由应变更为所有权确认纠纷。本案的争议焦点为商贸城4号3幢110室房屋东侧的面积为8.4平方米的房间归谁所有。首先，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。房屋所有权证后所附房产分层分户平面图是不动产权属证书的必要组成部分，反映了权利人享有不动产的界址和面积。根据商贸城4号3幢的房屋平面图显示，双方争议面积所涉部分房屋确实划归在田秀英、田洁所有的商贸城4号3幢110室房屋内，故该面积为8.4平方米的房间应归田秀英、田洁所有。其次，武标、周影称该争议面积系被错划在商贸城4号3幢110室的房屋平面图内，于理不合。其一，从该两套房屋的取得情况来看，商贸城4号3幢110室房屋的原房屋所有权人崔晓云，按建筑面积64.55平方米从大江公司处购得房屋，而商贸城4号3幢109室房屋的原房屋所有权人方林堂是按建筑面积54.4平方

田秀英、田洁在审理中变更诉讼请求，要求确认争议面积的部分房屋为其所有，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利，故一审法院予以允许。本案的案由应变更为所有权确认纠纷。本案的争议焦点为商贸城4号3幢110室房屋东侧的面积为8.4平方米的房间归谁所有。首先，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。房屋所有权证后所附房产分层分户平面图是不动产权属证书的必要组成部分，反映了权利人享有不动产的界址和面积。根据商贸城4号3幢的房屋平面图显示，双方争议面积所涉部分房屋

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终4537号上诉人（原审被告）：武标。委托诉讼代理人：杨杰，江苏姑苏律师事务所律师。上诉人（原审被告）：周影。委托诉讼代理人：杨杰，江苏姑苏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：田秀英。被上诉人（原审原告）：田洁。被上诉人（原审第三人）：苏州大江实业有限公司。上诉人武标、周影因与被上诉人田秀英、田洁所有权确认纠纷一案，不服苏州市吴中区人……