房屋租赁合同纠纷 （2018）京01民终1311号

福兆公司虽前后与卫戍区营房处签订了合同4与合同5，但根据卫戍区营房处2017年7月20日出具的《证明》显示，上述合同的实际履行、租金收取、房屋管理等相关权利义务均由66429部队实际承担。上述内容与中国人民解放军66400部队保障部于2017月7月31日出具的《证明》内容相符。福兆公司交纳租金的票据显示租金收款单位亦为66429部队。协议书系福兆公司与66429部队签署，承诺书1与承诺书2分别系福兆公司及其法定代表人张繁向66429部队出具。2017年10月31日，福兆公司亦将涉诉房屋腾退并归还66429部队。据此可认定涉诉房屋的实际出租人系66429部队，其作为本案当事人并无不当。依法成立的合同，自成立时生效。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中合同1、合同2、合同3中均加盖有66429部队及福兆公司的印章，并附有双方法定代表人/代表的签字。合同2与合同3文本中亦载明合同经双方签字盖章后生效。现福兆公司认为合同1、合同2、合同3违反强制性规定，应归属无效。法院认为，福兆公司针对这一主张提交的证据并非法律、行政法规，故无法作为确认上述合同无效的依据。福兆公司要求确认合同1、合

北京福兆餐饮有限公司与中国人民解放军66429部队房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终1311号上诉人（原审被告、反诉原告）：北京福兆餐饮有限公司，住所地北京市海淀区永定路4号。法定代表人：张繁，经理。委托诉讼代理人：李学齐，北京市青山律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民解放军66429部队，住所地北京市海淀区永定路甲4号院。负责人：代国林，副团长。委托诉讼代理人：周小云，北京天驰君泰律师事务所律师。……