房屋租赁合同纠纷 （2017）苏07民终3177号
裁判要旨
《中华人民共和国企业破产法》第一百二十一条规定“管理人应当自破产程序终结之日起十日内，持人民法院终结破产程序的裁定，向破产人的原登记机关办理注销登记”；第一百二十二条规定“管理人于办理注销登记完毕的次日终止执行职务。但是，存在诉讼或者仲裁未决情况的除外”，案件中第三公司未办理注销手续，工商登记显示状态为吊销未注销，其主体资格仍然存在，第三公司有权作为原告主张相关权利。第三公司被裁定进入破产还债程序后，第三公司破产清算组代表第三公司与三剑管桩厂于2005年4月30日签订《房屋租赁协议》，由三剑管桩厂承租原连云港市建筑管桩厂办公楼、车间以及其他附属设施，该房屋租赁协议合法有效。该租赁协议于2005年8月16日到期后，双方并未续签协议，三剑管桩厂继续使用，应视为不定期租赁。对于不定期租赁合同，第三公司有权随时予以解除合同，第三公司于2017年1月17日增加诉讼请求，要求解除与三剑管桩厂之间的不定期租赁合同，应予以支持，不定期租赁合同于2017年1月17日解除。租赁合同解除后，三剑管桩厂应将《房屋租赁协议》中三剑管桩厂承租的场地、房屋（三剑管桩厂已交付给原告的12间房屋除外）腾空交付给第三公司
摘要
《中华人民共和国企业破产法》第一百二十一条规定“管理人应当自破产程序终结之日起十日内，持人民法院终结破产程序的裁定，向破产人的原登记机关办理注销登记”；第一百二十二条规定“管理人于办理注销登记完毕的次日终止执行职务。但是，存在诉讼或者仲裁未决情况的除外”，案件中第三公司未办理注销手续，工商登记显示状态为吊销未注销，其主体资格仍然存在，第三公司有权作为原告主张相关权利。第三公司被裁定进入破产还债程序后，第三公司破产清算组代表第三公司与三剑管桩厂于2005年4月30日签订《房屋租赁协议》，由三剑管桩厂承租原连云港市建筑管桩厂办公楼、车间以及其他附属设施，该房屋租赁协议合法有效。该租赁协议于2005
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终3177号上诉人（原审被告）：连云港市三剑管桩厂，住所地连云港市海州区解放东路***号。法定代表人：张群，该公司总经理。委托诉讼代理人：李刚，江苏永信律师事务所律师。委托诉讼代理人：杲先亮，江苏永信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：连云港市第三建筑工程公司，住所地连云港市海州区青年西路54号。破产管理人：连云港市第三建筑工程公司……