所有权确认纠纷 （2015）徐民终字第5076号

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据；没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，周欠主张双方已达成由周欠借用周全杰的名义购买涉案房屋以取得产权的协议，而涉案房屋由周欠实际出资购买并居住至今，故而涉案房屋应属周欠所有。周全杰对此予以否认，主张房屋系借用，其是为了周欠的孩子入户口上学才将涉案房屋的租约交与周欠并在房地产买卖契约上加盖周全杰的私章。综合本案相关书面证据以及双方当事人的当庭陈述，可确定如下事实：首先，周全杰作为涉案房屋的原公房承租人将其租约交与了周欠；其次，双方共同至中房公司处，由周全杰在涉案房屋买卖契约的买方处加盖了自己的私章；再次，周全杰没有支付涉案房屋的购房款，但涉案房屋的买卖契约已经正常履行，涉案房屋也最终登记在了周全杰名下；最后，周欠自2003年起至今一直在涉案房屋实际居住，且登记权利人为周全杰的涉案房屋的所有权证、国有土地使用证一直由周欠持有。综合以上事实，再结合周欠所举谈话录音中双方对相关事实的陈述，能够认定周欠主张的其借用周全杰的名义购买涉案房屋以取得产权、

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据；没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，周欠主张双方已达成由周欠借用周全杰的名义购买涉案房屋以取得产权的协议，而涉案房屋由周欠实际出资购买并居住至今，故而涉案房屋应属周欠所有。周全杰对此予以否认，主张房屋系借用，其是为了周欠的孩子入户口上学才将涉案房屋的租约交与周欠并在房地产买卖契约上加盖周全杰的私章。综合本案相关书面证据以及双方当事人的当庭陈述，可确定如下事实：首先，周全杰作为涉案房屋的原公房承租人将其租约交与了周欠；其次，双方共同至中房公司处，由

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第5076号上诉人（原审被告）周全杰，徐州塑料厂退休职工。委托代理人张勇，江苏省徐州市离退休法院工作者协会法律服务部法律工作者。被上诉人（原审原告）周欠，个体户。委托代理人王永阳，江苏金华星律师事务所律师。上诉人周全杰因与被上诉人周欠所有权确认纠纷一案，不服徐州市泉山区人民法院（2015）泉民初字第1084号民事判决，向本院提起上诉。本……