房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁09民终1156号

本案岱珍公司只是租赁的泰安市泰山区徐家楼办事处栗家庄村民委员会（以下简称栗家庄村委）的集体土地使用权，地上附属物并非栗家庄村委所建。在栗家庄村委与岱珍公司解除土地租赁合同后，将土地租赁给张纪亮，并与岱珍公司协议将土地上的一切事宜全部由张纪亮协调处理，同日张纪亮将土地及地上附属物租赁给佳美公司，后佳美公司也与岱珍公司解除了双方之间的租赁合同，泰安市岱岳区人民法院裁定地上涉案附属物全部归马鸿云占有使用。由于涉案地上附属物权属不清，导致佳美公司、马鸿云谁合法取得涉案地上附属物占有使用无法确定。为查清案件事实，应追加栗家庄村委为本案当事人参加诉讼。为此佳美公司向岱珍公司、马鸿云主张房屋维修费及土地占用费依据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，裁定如下： 一、撤销泰安市泰山区人民法院（2020）鲁0902民初3643号民事判决； 二、本案发回泰安市泰山区人民法院重审。 上诉人泰安市佳美纺织有限公司、马鸿云分别预交的二审案件受理费7450元予以退回。 审判长　　徐献武 审判员　　屈玉涛 审判员　　王　玥 二〇二一年六月三日 书记员　　王　琳

本案岱珍公司只是租赁的泰安市泰山区徐家楼办事处栗家庄村民委员会（以下简称栗家庄村委）的集体土地使用权，地上附属物并非栗家庄村委所建。在栗家庄村委与岱珍公司解除土地租赁合同后，将土地租赁给张纪亮，并与岱珍公司协议将土地上的一切事宜全部由张纪亮协调处理，同日张纪亮将土地及地上附属物租赁给佳美公司，后佳美公司也与岱珍公司解除了双方之间的租赁合同，泰安市岱岳区人民法院裁定地上涉案附属物全部归马鸿云占有使用。由于涉案地上附属物权属不清，导致佳美公司、马鸿云谁合法取得涉案地上附属物占有使用无法确定。为查清案件事实，应追加栗家庄村委为本案当事人参加诉讼。为此佳美公司向岱珍公司、马鸿云主张房屋维修费及土地占用

山东省泰安市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）鲁09民终1156号 上诉人（原审原告）：泰安市佳美纺织有限公司，住所地泰安市泰山区徐家楼工业园。 法定代表人：付元财，董事长。 委托诉讼代理人：葛萍萍，上海丰兆律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：马鸿云，男，1964年3月13日出生，汉族，住泰安市泰山区。 委托诉讼代理人：王建利，泰安高新兴业法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）……