房屋租赁合同纠纷 （2021）豫01民终7214号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼的方式依法主张解除合同，人民法院确认该主张的，合同自起诉状副本送达对方时解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。该案中，原告周玉风与被告李云锋签订的《仓库租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应诚信地全面履行上述合同义务。原告将租赁物交付给被告使用，被告应当按照合同约定向原告支付租金，被告未按合同约定全额支付租金的行为违约，应当承担相应的违约责任；另外，被告的设备已于2020年12月18日拆除，仅留部分剩余物品未搬走，不再具备经营条件，客观上继续履行合同已无必要，故对原告主张判令解除原、被告双方所签订《仓库租赁合同》的请求该院予以支持。被告的设备虽于2020年12月18日自租赁物中运离，但尚剩余部分物品一直未搬走，故对原告主张判令被告支付2020年度下欠租金100000元的请求该院

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼的方式依法主张解除合同，人民法院确认该主张的，合同自起诉状副本送达对方时解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。该案中，原告周玉风与被告李云锋签订的《仓库租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应诚信地全面履行上述合同义务。原告将租赁物交付给被告使用，被告应当按照合同约定向原告支付租金，被告

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终7214号上诉人（原审被告）：李云锋，男，1977年1月5日出生，汉族，住河南省新密市。被上诉人（原审原告）：周玉风，女，1956年5月12日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：高晨，河南中诺律师事务所律师。上诉人李云锋因与被上诉人周玉风房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州市二七区人民法院（2021）豫0103民初2419号民事判决……