房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁02民终1729号

本案应为房屋租赁合同纠纷，而非房屋拆迁安置补偿合同纠纷。案外人钟云鹏与华帝公司就青岛市李沧区xx路xx号华帝公司内xx号楼xx层房屋签订的《工业厂房租赁合同书》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，中文公司自认钟云鹏系代表其公司履行职务行为，上述合同对双方均具有法律约束力。上述合同已经该院生效判决于2020年4月20日解除，中文公司已于2020年4月21日将涉案房屋返还华帝公司，双方一致确认中文公司已交纳涉案房屋租金至2020年4月30日，且中文公司已向华帝公司交纳房屋押金1万元，中文公司主张华帝公司返还2020年4月22日至2020年4月30日的租金并退还房屋押金1万元，该院予以支持。双方于租赁合同中约定，2019年5月1日至2020年4月30日的租金为84000元，华帝公司应返还中文公司2020年4月22日至2020年4月30日的租金2071元（84000元÷365天×9天）。中文公司提交的华帝公司向其送达的《解除合同通知书》《租金缴纳通知书》，以及青岛市李沧区人民政府下发的预征收通知等，均可证实双方系因涉案厂房被纳入征收范围而致租赁合同最终履行不能。《

本案应为房屋租赁合同纠纷，而非房屋拆迁安置补偿合同纠纷。案外人钟云鹏与华帝公司就青岛市李沧区xx路xx号华帝公司内xx号楼xx层房屋签订的《工业厂房租赁合同书》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，中文公司自认钟云鹏系代表其公司履行职务行为，上述合同对双方均具有法律约束力。上述合同已经该院生效判决于2020年4月20日解除，中文公司已于2020年4月21日将涉案房屋返还华帝公司，双方一致确认中文公司已交纳涉案房屋租金至2020年4月30日，且中文公司已向华帝公司交纳房屋押金1万元，中文公司主张华帝公司返还2020年4月22日至2020年4月30日的租金并退还房屋押金1万元，该院予以支持。双方

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终1729号 上诉人（原审原告）：青岛中文优品咖啡有限公司，住所地山东省青岛市李沧区。 法定代表人：侯淑琴，执行董事。 委托诉讼代理人：綦松涛，山东加舜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：段海龙，山东加舜律师事务所实习律师。 上诉人（原审被告）：青岛华帝塑料包装有限公司，住所地山东省青岛市李沧区。 法定代表人：王茜慧，总经理。 委托诉……