房屋租赁合同纠纷 （2018）闽05民终6672号
裁判要旨
租赁权的实质是让渡对租赁标的物的占有、使用和收益的权利。本案中，根据已经生效的（2017）闽05民终4751号民事判决书，陈丽英与郭云海、林少义、黄**山于2016年8月16日所签订的《店面租赁协议书》已于2017年1月5日解除。陈丽英与郭云海、林少义、黄**山所签订的《店面租赁协议书》被解除后，陈丽英已丧失了对案涉商铺所享有的占有、使用、收益的权利，且案涉商铺已被泉州市中级人民法院判决返还给郭云海、林少义、黄**山。故，陈丽英与陈金国所签订的转租合同即《房屋租赁合同》也就因其赖以存在的基础不复存在而应当终止。因此，陈丽英与陈金国于2016年9月6日所签订的《房屋租赁合同》随着陈丽英与郭云海、林少义、黄**山之间房屋租赁合同关系的解除亦应予以解除。陈丽英与陈金国的房屋租赁合同关系解除后，陈丽英已无任何的法律根据继续占有陈金国所交纳的押金50000元及陈金国所支付的自2017年1月5日至2017年9月14日期间的房屋租金：（10天÷30天+8个月）×50000元≈416667元。上述两笔款项合计466667元，陈丽英均应予以退还。陈丽英无任何法律根据
摘要
陈丽英、陈金国房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽05民终6672号 上诉人（原审被告）：陈丽英，女，1950年1月4日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 委托诉讼代理人：洪秋生，福建泓源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：万晓松，福建泓源律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陈金国，男，1980年2月27日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 委托诉讼代理人：杨年春，福建醒狮律师事务所律师。 ……