房屋租赁合同纠纷 （2014）盐民初字第0052号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。（一）关于原告在诉状中将被告北京食神锅奉行餐饮管理有限公司变更为北京食神锅奉行餐饮管理有限责任公司是否属于新的案件的问题。关于被告北京食神锅公司的主体问题，尽管因原告失误，在北京食神锅奉行餐饮管理有限责任公司名称中缺少“责任”二字，但不足以引起本案诉讼主体认识混淆，根据《中华人民共和国公司法》第八条的规定，有限责任公司与有限公司之称谓在法律与事实上均无实质不同。被告以此作为辩称，实无必要，更无价值，另原告为此对民事诉状进行了补正，本院向被告重新送达原告补正后的诉状并非形成新的诉讼，而系同一诉讼。（二）关于案涉租赁合同是否有效的问题。案涉合同的双方系完全民事行为能力主体，合同的内容并不违反国家法律、行政法规强制性规定，且为双方真实意思表示，亦不存在合同无效的其他法定情形，故案涉租赁合同系有效合同。（三）关于原告主张的租金是否存在超过诉讼时效的问题。被告认为拒付或延付租金的诉讼时效为一年，原告起诉的时间是2014年3月5日，故被告北京食神锅公司于2013年3月之前所欠原告的租金已经超过诉讼时效。本院认为，原告与被告北京食神锅公司签订的合

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。（一）关于原告在诉状中将被告北京食神锅奉行餐饮管理有限公司变更为北京食神锅奉行餐饮管理有限责任公司是否属于新的案件的问题。关于被告北京食神锅公司的主体问题，尽管因原告失误，在北京食神锅奉行餐饮管理有限责任公司名称中缺少“责任”二字，但不足以引起本案诉讼主体认识混淆，根据《中华人民共和国公司法》第八条的规定，有限责任公司与有限公司之称谓在法律与事实上均无实质不同。被告以此作为辩称，实无必要，更无价值，另原告为此对民事诉状进行了补正，本院向被告重新送达原告补正后的诉状并非形成新的诉讼，而系同一诉讼。（二）关于案涉租赁合同是否有效的问题。案涉合同

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）盐民初字第0052号原告盐城易宴酒店管理有限公司。法定代表人张叶红，该公司总经理。委托代理人李昌国，江苏法鼎律师事务所律师。被告北京食神锅奉行餐饮管理有限责任公司。法定代表人任翠亚，该公司总经理。被告盐城食神锅奉行餐饮管理有限公司。法定代表人钟利文，该公司执行董事。两被告共同委托代理人曹成，北京林鑫沃邦律师事务所律师。原告盐城易宴酒店管理有限公……