房屋租赁合同纠纷 （2016）皖11民终1252号

滁州房管处与江跃兵于2013年1月14日签订的《滁州市房产经营管理处房产租赁合同书》，系双方真实意思表示，符合法律规定，为有效合同，双方理应严格按约履行。江跃兵应按中标价268000元／年标准支付的租赁费，但是应当扣除三个月装潢期的租赁费66999元，至2015年9月30日，江跃兵拖欠房租547667.7元，以后房租应当按照合同约定的每月22333元（268000元÷12月）支付房租至该房屋让出之日止；因江跃兵没按期缴纳房租，对滁州房管处要求解除合同的的诉讼请求，予以支持；江跃兵关于房屋漏水造成其损失的辩称，因无证据予以佐证，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十六条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决：一、解除滁州市房产经营管理处与江跃兵于2013年1月14日签订的关于滁州房管处所有的滁州市南譙北路532号面积为922.62平方米商铺的租赁合同，江跃兵于本判决生效后立即将其承租的房屋腾空交付给滁州市房产经营管理处；二、江跃兵于判决生效后十日内支付滁州市房产经营管理处至2015年9月3日的房租547667.7元，以后房租应当按照合同约定

滁州房管处与江跃兵于2013年1月14日签订的《滁州市房产经营管理处房产租赁合同书》，系双方真实意思表示，符合法律规定，为有效合同，双方理应严格按约履行。江跃兵应按中标价268000元／年标准支付的租赁费，但是应当扣除三个月装潢期的租赁费66999元，至2015年9月30日，江跃兵拖欠房租547667.7元，以后房租应当按照合同约定的每月22333元（268000元÷12月）支付房租至该房屋让出之日止；因江跃兵没按期缴纳房租，对滁州房管处要求解除合同的的诉讼请求，予以支持；江跃兵关于房屋漏水造成其损失的辩称，因无证据予以佐证，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十六条、第一百零七

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖11民终1252号上诉人（原审被告）：江跃兵，男，1957年11月13日出生，汉族，个体工商户，住安徽省滁州市琅琊区。被上诉人（原审原告）：滁州市房产经营管理处，住所地安徽省滁州市琅琊区，组织机构代码48608982-5。法定代表人：王光礼，该处主任。委托代理人：郭明强，该处房管科科长。委托代理人：刘继军，该单位南区房管所所长。上诉人江跃兵因……