房屋租赁合同纠纷 （2014）滁民一初字第00246号

南谯开发区管委会与扬子村光公司之间签订的租赁合同，系双方真实意思表示，内容亦不违反相关法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应严格按照约定履行自己的义务。双方虽然在2012年8月1日签订合同，欲将涉案厂房出卖给扬子村光公司，但因扬子村光公司未支付合同约定的购房款，依据合同约定，合同售房的约定终止，南谯开发区管委会与扬子村光公司之间仍为房屋租赁关系。本案中，南谯开发区管委会与扬子村光公司签订的租赁合同约定的租赁期限至2015年3月1日止，故涉案租赁合同已经履行完毕，南谯开发区管委会诉讼要求解除双方签订的合同，已无事实依据，故本院不予支持。鉴于涉案租赁合同已经履行完毕，故南谯开发区管委会诉讼要求扬子村光公司立即从其厂房搬出，将所有涉案厂房交付给其，符合法律规定，本院予以支持。因扬子村光公司在租赁合同履行期间，并未缴纳涉案租赁物的租金，故扬子村光公司应当支付租赁期内的相应租金。因南谯开发区管委会只主张13#、14#、15#、16#厂房三年零八个月的租金，故13#、14#、15#、16#厂房的租金应为4400000元；11#、12#厂房，南谯开发区管委会只主张二十七个月的租金，而南谯开发区

南谯开发区管委会与扬子村光公司之间签订的租赁合同，系双方真实意思表示，内容亦不违反相关法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应严格按照约定履行自己的义务。双方虽然在2012年8月1日签订合同，欲将涉案厂房出卖给扬子村光公司，但因扬子村光公司未支付合同约定的购房款，依据合同约定，合同售房的约定终止，南谯开发区管委会与扬子村光公司之间仍为房屋租赁关系。本案中，南谯开发区管委会与扬子村光公司签订的租赁合同约定的租赁期限至2015年3月1日止，故涉案租赁合同已经履行完毕，南谯开发区管委会诉讼要求解除双方签订的合同，已无事实依据，故本院不予支持。鉴于涉案租赁合同已经履行完毕，故南谯开发区管委会诉讼要

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）滁民一初字第00246号原告：滁州市南谯工业开发区管理委员会，住所地安徽省滁州市南谯工业区，组织机构代码75096420-4。法定代表人：孙宁生，该委员会主任。委托代理人：陈乐，安徽皖江律师事务所律师。被告：滁州扬子村光机械科技有限公司，住所地安徽省滁州市南谯工业区，组织机构代码56638940-6。法定代表人：胡光，该公司董事长。原告滁州市南……