房屋租赁合同纠纷 （2017）湘12民终164号

本案被上诉人姜鸿雁的一审诉讼请求为：1.判令李新华立即将超期占用的位于芷江镇凯旋路凯旋花园综合楼24号门面退还给姜鸿雁；2.判令李新华支付自2015年12月1日至今的房租，按每月1500元计算。姜鸿雁并未请求解除合同，而一审判决解除姜鸿雁与李新华的位于芷江××自治县××镇××路××花园综合楼××号门面租赁合同，限李新华在判决生效后十日内搬出并腾空该门面。因此，一审判决超出了当事人的诉讼请求，违反不诉不理的原则。此外，一审判决对相关证据作出认定后，对基本事实未作认定，仅查明了本案部分相关事实。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，裁定如下：一、撤销湖南省芷江侗族自治县人民法院（2016）湘1221民初646号民事判决；二、发回湖南省芷江侗族自治县人民法院重审。二审案件受理费80元，退回上诉人李新华。审　判　长　　冷旗帜审　判　员　　李东恒代理审判员　　宋艳云二00一七年三月二十二日书　记　员　　赖丽云

本案被上诉人姜鸿雁的一审诉讼请求为：1.判令李新华立即将超期占用的位于芷江镇凯旋路凯旋花园综合楼24号门面退还给姜鸿雁；2.判令李新华支付自2015年12月1日至今的房租，按每月1500元计算。姜鸿雁并未请求解除合同，而一审判决解除姜鸿雁与李新华的位于芷江××自治县××镇××路××花园综合楼××号门面租赁合同，限李新华在判决生效后十日内搬出并腾空该门面。因此，一审判决超出了当事人的诉讼请求，违反不诉不理的原则。此外，一审判决对相关证据作出认定后，对基本事实未作认定，仅查明了本案部分相关事实。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，裁定如下：一、撤销湖南省芷江侗

湖南省怀化市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)湘12民终164号上诉人（原审被告）李新华，1970年4月5日出生，侗族，住所地湖南省芷江侗族自治县。被上诉人（原审原告）姜鸿雁，女，1978年4月2日出生，汉族，住所地湖南省芷江侗族自治县。委托代理人龙仁前，湖南杰达律师事务所律师。上诉人李新华与被上诉人姜鸿雁房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省芷江侗族自治县人民法院（2016)湘1228民初62……