房屋租赁合同纠纷 （2015）阿民一终字第117号

被告对于欲租赁原告房屋事实没有争议，但就曾要求原告将房屋预留的事实及初次洽谈房屋租赁的时间、最终决定不租赁原告房屋的时间双方有争议，原告诉称，2014年2月22日被告初次找到原告洽谈房屋租赁相关事宜，2014年6月25日之后又找原告就房屋租赁事宜又谈过两次，但因双方就租赁条件无法达成一致，故未签订租房合同，直至2014年10月被告告知原告其不租赁原告房屋。对于被告工作人员要求预留房屋的事实在原告提供的录音资料中均可反映。被告辩称，2014年2月22日只是去看看房子，并未要原告预留房屋，4月份去考察的，但并没有说租房子签合同的事，在2014年9月4日明确告知原告不租赁其房屋。本院查明在原告向本院提交的录音中可以反映出被告工作人员让原告预留房屋的事实，对于初次洽谈的时间及最终不租赁房屋的时间，因被告未提出相反证据证明其主张的时间，对于被告的辩称，本院不予采信。原告自2014年2月至2014年10月基于被告的要求一直为原告预留房屋，该时间段因被告向原告承诺租用其房屋，原告基于信任未将房屋再行出租，致使其丧失了与他人签订合同的机会，因此，原告基于信赖保护利益可以要求被告就上述时间段造成的损失进

被告对于欲租赁原告房屋事实没有争议，但就曾要求原告将房屋预留的事实及初次洽谈房屋租赁的时间、最终决定不租赁原告房屋的时间双方有争议，原告诉称，2014年2月22日被告初次找到原告洽谈房屋租赁相关事宜，2014年6月25日之后又找原告就房屋租赁事宜又谈过两次，但因双方就租赁条件无法达成一致，故未签订租房合同，直至2014年10月被告告知原告其不租赁原告房屋。对于被告工作人员要求预留房屋的事实在原告提供的录音资料中均可反映。被告辩称，2014年2月22日只是去看看房子，并未要原告预留房屋，4月份去考察的，但并没有说租房子签合同的事，在2014年9月4日明确告知原告不租赁其房屋。本院查明在原告向本院

内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院民 事 判 决 书(2015)阿民一终字第117号上诉人（原审原告）李桂花，女，1946年2月13日出生，汉族。上诉人（原审被告）中国工商银行股份有限公司阿拉善盟分行，住所地内蒙古自治区阿拉善左旗巴彦浩特镇额鲁特东路转盘东侧。负责人郑建华，系该分行行长。委托代理人王多梅，系内蒙古安民律师事务所律师。上诉人李桂花因与上诉人中国工商银行股份有限公司阿拉善盟分行（以下简称……