租赁合同纠纷 （2018）闽02民终5451号
裁判要旨
（一）巴黎春天公司与陈秀玉就厦门市思明区中山路76-132号巴黎春天百货第六层6602商铺（面积365㎡）所订立的《租赁专柜合同书》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示。虽然巴黎春天公司提供给陈秀玉使用的外阳台部分（面积200㎡）未取得合法批建手续，但双方租赁合同中明确该外阳台部分并不属于租赁标的，因此，不影响双方就厦门市思明区中山路76-132号巴黎春天百货第六层6602商铺所形成的租赁合同关系的效力，双方就厦门市思明区中山路76-132号巴黎春天百货第六层6602商铺所形成的租赁合同关系合法有效。 双方签订的《租赁专柜合同书》及《补充协议》中还包含巴黎春天公司提供外阳台部分（面积200㎡）给陈秀玉使用、陈秀玉支付综合管理费的相关约定。因巴黎春天公司并未就外阳台部分取得合法批建手续，双方就外阳台部分达成的相关约定应属无效。但巴黎春天公司将外阳台部分交付陈秀玉使用，陈秀玉仍应参照合同约定支付使用外阳台的相关费用。 （二）如上分析，巴黎春天公司与陈秀玉就厦门市思明区中山路76-132号巴黎春天百货第六层6602商铺所形成的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，相应关于租金及物业服务费的
摘要
陈秀玉、中山巴黎春天（厦门）百货有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽02民终5451号 上诉人（原审被告、反诉原告）：陈秀玉，女，1984年4月13日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：林岫峰，福建重宇合众律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：中山巴黎春天（厦门）百货有限公司，住所地福建省厦门市思明区中山路**。 法定代表人：尚喜平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：高卫炬、穆湘……