房屋租赁合同纠纷 （2017）闽02民终1705号
裁判要旨
元昊公司与黄燕燕于2000年6月28日自愿订立《住宅租赁合同》，内容合法，应当认定为有效合同。租赁期限届满后，黄燕燕继续使用厦门市思明区西林东路297号203室房屋，元昊公司未提出异议，且收取了黄燕燕支付的截至2014年12月30日期间的房屋租金，故《住宅租赁合同》（2000年6月28日签订）继续有效，但租赁期限为不定期，元昊公司有权随时解除租赁合同。黄燕燕已于2016年8月23日收到元昊公司于2016年8月1日向一审法院提起本案诉讼所递交的起诉状，元昊公司要求解除关于厦门市思明区西林东路297号203室租赁关系的通知已于2016年8月23日到达黄燕燕，现元昊公司要求自2016年8月23日起解除与黄燕燕之间的房屋租赁关系，并要求黄燕燕腾空厦门市思明区西林东路297号203室并退还给元昊公司，符合法律规定，应予支持。在一审审理中，租赁双方均确认在2014年12月前的月租金标准已经调整为220.95元，因此，应当认定租赁双方已约定将月租金调整为220.95元。自2015年1月1日至2016年8月23日期间，黄燕燕未支付房屋租金累计为19个月又23天，故黄燕燕尚欠元昊公司的租金总额应为436
摘要
黄燕燕、厦门元昊实业有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终1705号上诉人（原审被告）：黄燕燕，女，1955年3月7日出生，汉族，住厦门市思明区。委托诉讼代理人：张景华，北京大成（厦门）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：厦门元昊实业有限公司，住所地厦门市思明区大中路55号之一六楼。法定代表人：胡春兰，该公司总经理。委托诉讼代理人：郭立群，福建择高律师事务所律师。上诉人黄燕燕因与被上诉人厦……