房屋租赁合同纠纷 （2016）渝05民终4278号

綦江某医院将争议房屋交与田某馀居住，田某馀按月支付房屋租金，双方形成房屋租赁合同。由于双方未签订书面合同，也没有约定租赁期限，且已经履行20余年，故应属不定期租赁合同。不定期租赁合同，双方可以随时要求予以解除。綦江某医院2015年5月20日发出通知要求于同年6月2日终止该合同，田某馀于同年5月25日签收该通知后，也未提出异议，故一审法院对綦江某医院关于确认双方房屋租赁合同于2015年6月2日予以解除的请求予以支持。租赁合同解除后，田某馀作为承租人应当将所租赁的房屋返还给出租人綦江某医院，故一审法院对綦江某医院要求田某馀腾退争议房屋并交还给綦江某医院的请求予以支持。证人周某林陈述系时任院长承诺将争议房屋交给田某馀永久居住，但没有形成文件，也没有其他证据予以佐证，故在没有充分证据印证的情况下，一审法院对田某馀关于争议房屋属福利房的意见不予采信。关于田某馀提出的赔偿、补偿、支付相关费用等要求，因其没有按照规定提起反诉，一审法院在本案中不予处理，双方可另行解决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十五条、第二百三十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的

綦江某医院将争议房屋交与田某馀居住，田某馀按月支付房屋租金，双方形成房屋租赁合同。由于双方未签订书面合同，也没有约定租赁期限，且已经履行20余年，故应属不定期租赁合同。不定期租赁合同，双方可以随时要求予以解除。綦江某医院2015年5月20日发出通知要求于同年6月2日终止该合同，田某馀于同年5月25日签收该通知后，也未提出异议，故一审法院对綦江某医院关于确认双方房屋租赁合同于2015年6月2日予以解除的请求予以支持。租赁合同解除后，田某馀作为承租人应当将所租赁的房屋返还给出租人綦江某医院，故一审法院对綦江某医院要求田某馀腾退争议房屋并交还给綦江某医院的请求予以支持。证人周某林陈述系时任院长承诺将

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终4278号上诉人（原审被告）田某馀。被上诉人（原审原告）重庆市綦江区某医院。法定代表人向某伦，该院院长。委托代理人王琴，重庆勤升律师事务所律师。上诉人田某馀因与被上诉人重庆市綦江区某医院（以下简称“綦江某医院”）房屋租赁合同纠纷一案，不服重庆市綦江区人民法院作出的（2016）渝0110民初308号民事判决提起上诉。本院受理后，依法由审判……