分家析产纠纷 （2016）浙06民终2607号

两人捺手印了，分家协议和分书在实质上也应为房屋所有权人赠送房屋的约定，且赠送是附条件的，即被上诉人应对父母尽赡养义务、支付赡养费，并解决父母居住住房问题，但被上诉人未赡养父母，故本案分书在讼争房屋过户之前未生效。被上诉人应某丁辩称：讼争房屋是1991年由本案当事人共同审批、出资建造的。建造房子时，被上诉人已经23岁，且已经参加工作，在房屋建造时候出钱、出力。应某甲是户的代表，虽然以其名义审批建房，但是房子不仅属于应某甲夫妇所有。由于应某甲夫妇文化以及书写能力的限制，虽然没有在分书或者分家协议上签字，但是已经按照习惯在协议上捺印，即对分书和协议表示认同。被上诉人分得房屋后，已经实际占有使用多年，并且也付出了相应的代价，上诉人在分家析产协议达成后到本案被上诉人向一审法院起诉期间从来没有要求撤销或者变更分书，所以分书应有效。被上诉人是否尽赡养义务是另一个法律关系，与本案无关。综上，请求二审法院驳回上诉，维持原判。被上诉人应某丁向一审法院起诉请求：一、确认原、被告之间的《关于兄弟俩分家协议》、分书有效；二、坐落于孙端镇西塘村地号338—1楼房等属于原告所有，由被告配合原告到相关部门办理土地使用

两人捺手印了，分家协议和分书在实质上也应为房屋所有权人赠送房屋的约定，且赠送是附条件的，即被上诉人应对父母尽赡养义务、支付赡养费，并解决父母居住住房问题，但被上诉人未赡养父母，故本案分书在讼争房屋过户之前未生效。被上诉人应某丁辩称：讼争房屋是1991年由本案当事人共同审批、出资建造的。建造房子时，被上诉人已经23岁，且已经参加工作，在房屋建造时候出钱、出力。应某甲是户的代表，虽然以其名义审批建房，但是房子不仅属于应某甲夫妇所有。由于应某甲夫妇文化以及书写能力的限制，虽然没有在分书或者分家协议上签字，但是已经按照习惯在协议上捺印，即对分书和协议表示认同。被上诉人分得房屋后，已经实际占有使用多年，

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙06民终2607号上诉人（一审被告）：应某甲。上诉人（一审被告）：杨某。上诉人（一审被告）：应某乙。上诉人（一审被告）：应某丙。上述四上诉人共同委托代理人（特别授权）：孙立云，绍兴市孙端法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）：应某丁。委托代理人（特别授权）：金国海，绍兴市三农法律服务所法律工作者。上诉人应某甲、杨某、应某乙、应某丙因与被上……