房屋租赁合同纠纷 （2019）甘1023民初232号
裁判要旨
1、关于合同的解除。 《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；……”原、被告签订的《房屋租赁合同》第十四条约定：“租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反合同规定，按总额租金40%作为违约金。 乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的10%向乙方加收滞纳金或者甲方有权单方终止合同。” 被告张清发未按约定支付后五年租赁费，迟延履行合同主要债务，致使原告胡统法不能如期实现合同目的。 双方虽就此进行过磋商，但未达成协议。 在本案审理期间，本院考虑被告为经营餐饮在租赁初期对房屋进行装修花费较大，若能继续履行合同可减少损失，因而给予原、被告一定时间，要求双方就合同是否继续履行进行协商，但双方仍未和解达成新协议。 故原告胡统法要求解除与张清发签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 2、关于租金、违约金、滞纳金。 原告要求被告张清发支付租金20000元，并按租金20000元的40%承担违约金8000元，违约期间按月租金的10%承担滞纳金，从2018年10月2
摘要
胡统法诉张清发房租租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省华池县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘1023民初232号 原告：胡统法，男，汉族，住华池县。 被告：张清发，男，汉族，住华池县。 原告胡统法与被告张清发房屋租赁合同纠纷一案，本院2019年2月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告胡统法与被告张清发均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告胡统法向本院提出诉讼请求：1、解除他与张清发的租赁合同；2、判决……