房屋租赁合同纠纷 （2017）苏01民终6151号

李志国与马昌磊于租赁合同到期之后的租赁关系属于不定期租赁，李志国主张马昌磊拖欠2016年6月18日至7月15日的房租，但并无证据证明马昌磊在2016年6月18日之前的房租缴纳情况，且该房屋已进行了拆迁，也已与拆迁办进行了交接处理，在该过程中，李志国作为转租人并未提出异议；故李志国要求马昌磊缴纳27天房租及防盗门钥匙及水电费卡的诉讼请求，证据不足，一审法院不予支持。为维护当事人的合法权益，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决驳回李志国的诉讼请求。案件受理费50元，由李志国承担。一审法院查明的事实属实，本院予以确认。二审审理中，双方当事人均未提交新证据。二审审理中，双方对马昌磊公司已付清2016年6月18日之前租金的事实不持异议。马昌磊称其已将防盗门钥匙及水电费卡交给了拆迁公司。以上事实，有本院询问笔录在案证实。本院认为，李志国与马昌磊签订的租赁合同期满后，双方未再签订书面的租赁合同，但马昌磊继续租赁涉案房屋经营，双方形成不定期租赁关系。因涉案房屋2016年6月即涉及拆迁，马昌磊称其自2016年6

李志国与马昌磊于租赁合同到期之后的租赁关系属于不定期租赁，李志国主张马昌磊拖欠2016年6月18日至7月15日的房租，但并无证据证明马昌磊在2016年6月18日之前的房租缴纳情况，且该房屋已进行了拆迁，也已与拆迁办进行了交接处理，在该过程中，李志国作为转租人并未提出异议；故李志国要求马昌磊缴纳27天房租及防盗门钥匙及水电费卡的诉讼请求，证据不足，一审法院不予支持。为维护当事人的合法权益，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决驳回李志国的诉讼请求。案件受理费50元，由李志国承担。一审法院查明的事实属实，本

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终6151号上诉人（原审原告）:李志国，男，1977年5月10日生，汉族，住南京市栖霞区。被上诉人（原审被告）：马昌磊商贸有限公司，住所地南京市玄武区。法定代表人：马昌磊，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：马昌磊，男，1984年12月21日生，汉族，住南京市玄武区黑墨营A段***号-15。上诉人李志国与被上诉人马昌磊商贸有限公司（以下……