房屋租赁合同纠纷 （2016）内04民终470号

赤峰市人防办、王雨顺于2011年5月20日签订的《人民防空（地下室）工程租赁合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方应按约履行。赤峰市人防办已如约交付了租赁物，王雨顺亦应按约定支付租金。对赤峰市人防办主张王雨顺支付自2013年5月30日至2014年5月29日合同期限内的欠付租金2万元，予以支持。租赁期限届满后，双方虽然未续签租赁合同，但王雨顺继续使用租赁物，赤峰市人防办称于2014年12月10日向王雨顺下发欠费催交通知书，因王雨顺对此不予认可，且赤峰市人防办未提供直接向王雨顺送达该通知书的证据，应认定赤峰市人防办未提出异议，认定原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。基于双方之间的不定期租赁关系，合同双方可随时解除合同，王雨顺应按照原合同约定的租金标准继续向赤峰市人防办支付租金。现赤峰市人防办主张解除双方签订的租赁合同，由王雨顺返还租赁物，并按照合同约定的租金标准支付自2014年5月30日至2015年5月29日的租金2万元，符合法律规定，予以支持。关于赤峰市人防办主张的自2015年5月31日起按110元／日标准（即合同约定租金标准的两倍）支付使用费

赤峰市人防办、王雨顺于2011年5月20日签订的《人民防空（地下室）工程租赁合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方应按约履行。赤峰市人防办已如约交付了租赁物，王雨顺亦应按约定支付租金。对赤峰市人防办主张王雨顺支付自2013年5月30日至2014年5月29日合同期限内的欠付租金2万元，予以支持。租赁期限届满后，双方虽然未续签租赁合同，但王雨顺继续使用租赁物，赤峰市人防办称于2014年12月10日向王雨顺下发欠费催交通知书，因王雨顺对此不予认可，且赤峰市人防办未提供直接向王雨顺送达该通知书的证据，应认定赤峰市人防办未提出异议，认定原租赁合同继续有效，租赁期

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内04民终470号上诉人（原审被告）王雨顺，男，1955年10月24日出生，汉族，个体工商户，住内蒙古自治区赤峰市红山区。被上诉人（原审原告）赤峰市人民防空办公室，住所地内蒙古自治区赤峰市新城区锦山路**号。法定代表人关显峰，主任。委托代理人王少新，内蒙古兴合律师事务所律师。委托代理人康宇恒，内蒙古兴合律师事务所律师。上诉人王雨顺因与被上……